フラット緑ヶ岡

リビング

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GRANTACT渋谷

売買 :0120-974-251

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152.07㎡

4LDK

2億9,800万円

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フラット緑ヶ岡

  • 外観

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  • リビングダイニング(27.9J) ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • キッチン(9.7J) ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • バスルーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • パウダールーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • ベッドルーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • キッチン(9.7J) ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • 駐車場

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  • 外観

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  • 共用部

    共用部

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  • エントランス

    エントランス

  • エントランス・アプローチ

    エントランス・アプローチ

  • エントランス・アプローチ

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FEATURE

  • 耐震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場権利付
  • ラウンジ
  • 床暖房
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • シャンプードレッサー
  • ビルトインエアコン
  • ビルトイン浄水器
  • キッチン耐震ラッチ付吊戸
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LOCATION

常磐松小学校
・・・・・現地より約550m/徒歩7分

鉢山中学校
・・・・・現地より約1,500m/徒歩19分

渋谷東ちとせ保育園
・・・・・現地より約550m/徒歩7分

青山学院幼稚園
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南青山さとう内科
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南青山六丁目児童遊園
・・・・・現地より約100m/徒歩2分

Bio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店
・・・・・現地より約440m/徒歩6分

マツモトキヨシ 青山店
・・・・・現地より約690m/徒歩9分

渋谷区 区民サービスセンター
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ゴールドジム南青山東京
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三井住友銀行青山支店
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根津美術館
・・・・・現地より約540m/徒歩7分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 フラット緑ヶ岡
所在地 東京都渋谷区渋谷4丁目1-4
交通 東京地下鉄銀座線「表参道」駅 徒歩8分
東京地下鉄半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
東京地下鉄千代田線「表参道」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上7階建
築年月 昭和60年3月
総戸数 24戸
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産株式会社
施工会社 三井住友建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理方式 日勤

販売概要

価格 2億9,800万円
坪単価(㎡単価) 647.8万円
(195.96万円 )
間取り 4LDK
専有面積 152.07㎡
バルコニー面積 11.24㎡
向き 南西
所在階 4階
管理費 42,340円
修繕積立金 11,770円
その他費用 45000円
専用使用権付駐車場
駐車場 専用使用権付
現況 居住中
引渡時期 相談
標高 31.70m
想定利回り 2.81%
年間想定賃料収入 8,400,000円
相続税圧縮率 ▲68.1%
取引形態 媒介(仲介)
備考 --

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「相続税圧縮率」
1.相続税圧縮率とは、東急リバブル提携税理士法人ブライト相続が当該物件の令和3年(一部令和2年)の路線価格、固定資産税等評価証明書等に基づき算出した相続税評価額に対して販売価格を割り戻し、その乖離率(相続税評価額÷販売価格-1)を表したものです。
2.相続税評価額は、自用地評価ではなく貸家評価(賃貸で貸し付けた場合)に基づき一律表示しています。取得後、自己使用される場合の相続税評価額は異なります。
3.側方補正、二方路線補正は適用しており、その他(奥行補正、陰地補正、不整形地等)の補正率は未適用(概算値)につき、実際の評価額と差異が生じる場合があります。
4.当該記載の相続税圧縮率は現時点での評価額を元にした概算値です。また、お客様の購入の目的によっては、当該圧縮効果が認められない場合があります。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT渋谷
店舗地図

営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:絹川 史郎

物件番号:CY8219G04

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

フラット緑ヶ岡の分譲時情報を見る

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