東京パークタワー

Living dining room(16.2)*Furniture and furnishing are not for sale

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GRANTACT市ヶ谷

売買 :0120-991-852

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86.30㎡

2LDK

25,800万円

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東京パークタワー

  • 東京パークタワー
  • View from the balcony

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  • Living dining room(16.2)*Furniture and furnishing are not for sale

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  • Kitchen(5.1J)*Furniture and furnishing are not for sale

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  • Bedroom

    Bedroom

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    Bedroom

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  • Bedroom *Furniture and furnishing are not for sale

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  • 東京パークタワー
  • Bathroom(1620)

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  • 東京パークタワー
  • Toilet

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  • Corridor

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  • Shoes closet

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  • Entrance hall

    Entrance hall

  • Entrance hall

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  • Lounge(Common area)

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  • Entrance

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  • Approach

    Approach

  • Approach

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  • Relief

    Relief

  • 東京パークタワー

FEATURE

マンション概要

  • 総戸数300戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • インターネット
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • TVモニターインターホン
  • 浴室サイズ(1620)
  • 角部屋
  • リフォーム済
  • ウォークインクローゼット
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COMMENTARY

東京の中心にそびえ立つ
地上29階建てタワーマンション

□新規室内リフォーム完了(2023年10月中旬)
・システムキッチン交換(食器洗浄乾燥機・浄水器)
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機・追焚機能)
・洗面化粧台交換 (三面鏡付き洗面化粧台)
・トイレ交換(温水洗浄便座・手洗いカウンター付き)
・全フローリング張替 ・建具交換
・全クロス張替 ・洗濯機用防水パン交換 ・・・等

Access
・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩1分
・都営三田線、新宿線「神保町」駅 徒歩1分

About the residence
・2003年1月築、総戸数324戸、三井不動産(株)旧分譲の大規模レジデンス
・共用廊下は内廊下設計を採用
・二重床・二重天井、エレベーター3基設置
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可(管理規約等による制限有り)
・コンシェルジュサービス有り(一部有償)

Common area
・2階:ガーデンラウンジ
・2階:パークタワーホール(ミーティングルーム)
・2階:フォーマルサロン(応接室)
・2階:ラピュタ(庭園)

About a room
・21階・東、南向き住戸
・廊下部分の面積を抑えて、居室の広さに重きを置いた間取りタイプ
・WICに加え地下2階にトランクルーム(月額使用料:400円)


自己居住用、セカンドハウス、投資用と様々なニーズに応えられるお部屋です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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LOCATION

お茶の水小学校
・・・・・現地より約1,300m/徒歩17分

神田一橋中学校
・・・・・現地より約320m/徒歩4分

西神田保育園
・・・・・現地より約800m/徒歩10分

お茶の水幼稚園
・・・・・現地より約530m/徒歩7分

加賀医院
・・・・・現地より約40m/徒歩1分

小川広場
・・・・・現地より約490m/徒歩7分

成城石井神保町店
・・・・・現地より約520m/徒歩7分

ココカラファイン神田神保町店
・・・・・現地より約170m/徒歩3分

神保町出張所
・・・・・現地より約610m/徒歩8分

エスフォルタ水道橋
・・・・・現地より約860m/徒歩11分

りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約300m/徒歩4分

東京国立近代美術館
・・・・・現地より約840m/徒歩11分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 東京パークタワー
所在地 東京都千代田区神田神保町1丁目
交通 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下3階付 地上29階建
築年月 2003/01
総戸数 324戸
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産株式会社
施工会社 西松・大成・鹿島建設共同企業体
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 25,800万円
坪単価(㎡単価) 988.28万円
(298.95万円 )
間取り 2LDK
専有面積 86.30㎡
バルコニー面積 22.30㎡
向き
所在階 21階
管理費(月額) 28,620円
修繕積立金(月額) 33,880円
その他費用(月額) 1,990円
インターネット接続料1,290円・トランクルーム使用料400円・町会費300円
駐車場(月額) 空有  (35,000円~ 50,000円 2024年01月01日時点 )
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 3.80m
想定利回り 2.23%
年間想定賃料収入 5,760,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額) 権利付  (400円)
備考 構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)・RC(鉄筋コンクリート)造

情報公開日: 2024年3月29日
取引条件の有効期限: 2024年4月12日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:大野 辰徳

物件番号:CY3241M04

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

東京パークタワーの分譲時情報を見る

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GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
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