アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

ギャラリーラウンジ

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GRANTACT市ヶ谷

売買 :0120-991-852

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63.34㎡

2LDK

1億4,370万円

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アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

  • 外観

    外観

  • ラウンジ

    ラウンジ

  • 廊下(共用部)

    廊下(共用部)

  • アプローチ

    アプローチ

FEATURE

  • 免震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ
  • ゴミ置き場
  • ディスポーザー
  • 角部屋
  • 天井高(2.5m以上)
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内
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COMMENTARY

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
~ALBIO THE TOWER~

千代田区飯田橋所在、淺沼組施工の地上24階建、新築免震タワーマンションです。

《専有部分》
間取り:2LDK+WIC+SIC
専有面積:63.34㎡(19.16坪)
バルコニー面積:9.45㎡


《共有部・規約》
植栽豊かな緑が望めるギャラリーラウンジ
コンシェルジュサービス
各階ゴミステーション有
EV充電設備有
ペット飼育可(規約による細則あり)
ペット足洗い場有
宅配ボックス有
駐車場18台(機械式17台、車椅子使用者用平置1台)(月額使用料:40,000円~47,000円)
自転車置場100台(月額使用料:200円~400円)

《交通》~5路線徒歩3分圏内~
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅へ徒歩2分
JR中央・総武線「飯田橋」駅へ徒歩3分
《周辺環境》
三徳(スーパー、約90m/徒歩2分)
飯田橋サクラパーク(約320m/徒歩4分)
飯田橋ラムラ(約280m/徒歩4分)
東京大神宮(約240m/徒歩3分)
神楽坂商店街(約350m/徒歩5分)
東京ドーム(約950m/徒歩12分)


皆様からのお問合せ、心よりお待ち致しております。
~お気軽にお問い合わせください~

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LOCATION

富士見小学校
・・・・・現地より約420m/徒歩6分

麹町中学校
・・・・・現地より約2,800m/徒歩35分

アスク飯田橋保育園
・・・・・現地より約430m/徒歩6分

千代田区立ふじみこども園
・・・・・現地より約410m/徒歩6分

飯田橋小池クリニック
・・・・・現地より約90m/徒歩2分

文京区小石川運動場
・・・・・現地より約700m/徒歩9分

三徳飯田橋店
・・・・・現地より約100m/徒歩2分

ミネドラッグ 飯田橋西口店
・・・・・現地より約460m/徒歩6分

千代田区役所
・・・・・現地より約1,100m/徒歩14分

コナミスポーツクラブ飯田橋
・・・・・現地より約540m/徒歩7分

三井住友銀行飯田橋支店
・・・・・現地より約440m/徒歩6分

東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,700m/徒歩22分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
所在地 東京都千代田区飯田橋4丁目4-1
交通 東西線「飯田橋」駅 徒歩2分
総武中央線「飯田橋」駅 徒歩3分
有楽町線「飯田橋」駅 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上24階建
築年月 令和3年3月
総戸数 99戸
土地権利 所有権
分譲会社 ミサワホーム株式会社他
施工会社 株式会社浅沼組
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理方式 日勤

販売概要

価格 1億4,370万円
坪単価(㎡単価) 749.98万円
(226.87万円 )
間取り 2LDK
専有面積 63.34㎡
バルコニー面積 6.36㎡
向き 北西
所在階 8階
管理費 28,440円
修繕積立金 8,230円
その他費用 3190円
インターネット使用料
駐車場 調査中
現況 空室
引渡時期 相談
標高 5.50m
想定利回り 3.40%
年間想定賃料収入 4,890,000円
相続税圧縮率 --
取引形態 媒介(仲介)
備考 本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅に係る税制特例等は受けることはできません。分譲主等による保証や定期アフターサービス等の継承はできません。

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「相続税圧縮率」
1.相続税圧縮率とは、東急リバブル提携税理士法人ブライト相続が当該物件の令和3年(一部令和2年)の路線価格、固定資産税等評価証明書等に基づき算出した相続税評価額に対して販売価格を割り戻し、その乖離率(相続税評価額÷販売価格-1)を表したものです。
2.相続税評価額は、自用地評価ではなく貸家評価(賃貸で貸し付けた場合)に基づき一律表示しています。取得後、自己使用される場合の相続税評価額は異なります。
3.側方補正、二方路線補正は適用しており、その他(奥行補正、陰地補正、不整形地等)の補正率は未適用(概算値)につき、実際の評価額と差異が生じる場合があります。
4.当該記載の相続税圧縮率は現時点での評価額を元にした概算値です。また、お客様の購入の目的によっては、当該圧縮効果が認められない場合があります。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷
店舗地図

営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:湯原 拓哉

物件番号:CY3215M07

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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