パークハウス西麻布

Livingroom(27J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

ご来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT六本木

売買 :0800-170-8009

お問い合わせ>

221.90㎡

3LDK

4億9,800万円

お問い合わせフォーム

パークハウス西麻布

  • 外観

    外観

  • Private garden, terrace *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Private garden, terrace *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Private garden, terrace *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Private garden, terrace *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Livingroom(27J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Livingroom(27J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Diningroom(18J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Diningroom(18J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Diningroom(18J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Diningroom(18J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Diningroom(18J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Diningroom(18J approx)*Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Kitchen *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Kitchen *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Bedroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • パークハウス西麻布 港区
  • Bathroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Bathroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Powderroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Powderroom *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Toilet *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

    Toilet *Furniture and furnishings are not eligible for sale.

  • Entrance

    Entrance

  • パークハウス西麻布 港区
  • パークハウス西麻布 港区
  • Entrance

    Entrance

  • Entrance

    Entrance

FEATURE

  • オートロック
  • ペット飼育可
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐
  • カウンターキッチン
  • 角部屋
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室2箇所
  • LDK20畳以上
MORE

COMMENTARY

2戸一括売却
管理費及び修繕積立基、その他費用内訳

専有面積 /103.45㎡
管理費(月額) /62,228円
修繕積立金(月額) /35,700円
専用庭使用料(月額)/9,218円


専有面積 /107.06㎡
管理費(月額) /64,533円
修繕積立金(月額) /36,900円
専用庭使用料(月額)/6,495円
CATV使用料(月額)/352円
町会費(月額) /200円
ホームセキュリティ料(月額)/1,793円
トランクルーム管理費(月額)/4,400円
トランクルーム修繕積立金(月額)/2,500円


「三井総領家本邸跡地」という由緒ある立地に佇む「パークハウス西麻布」は、西麻布の四方を道路に囲まれた独立性の高い敷地に佇む総戸数51戸のレジデンスです。
周囲には奥行き約7mに渡り樹木が茂るグリーンベルト、敷地中央にはシンボルツリーやガラス細工のオブジェを配した中庭が配置されています。
総戸数51戸に対し9人乗りエレベーターを4基配置、共用廊下を内廊下とするなどプライバシーを重視した快適な居住空間を実現。
また、都心のマンションながら全戸分の駐車場とトランクルームが確保されているのも魅力です。安心の2名体制による24時間有人管理の他、7ヶ所に設置された防犯カメラなどセキュリティも充実しています。
ポーターサービスやタクシー手配などを行うフロントサービスも用意され、快適な生活をサポートします。
第一種中高層住居専用地域内ですので、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。
六本木ヒルズへは徒歩3分ほど、ショッピングや食事を日常的に楽しめ、静かな住まいと利便性を同時に得られる立地です。


~対象住戸について~
◇専有面積:221.9㎡+専用庭・テラス147.05㎡
*分譲時に2住戸を1住戸にしております。
◇3LDK+WIC
◇東南角住戸
◇全居室窓ございます。


現在空室でございますので、ご内見していただけます。
~お気軽にお問い合わせください~

MORE

LOCATION

笄小学校
・・・・・現地より約280m/徒歩4分

高陵中学校
・・・・・現地より約720m/徒歩9分

あい保育園元麻布
・・・・・現地より約110m/徒歩2分

麻布みこころ幼稚園
・・・・・現地より約360m/徒歩5分

けやき坂医科歯科クリニック(内科)
・・・・・現地より約130m/徒歩2分

区立笄公園
・・・・・現地より約270m/徒歩4分

まいばすけっと西麻布3丁目店
・・・・・現地より約180m/徒歩3分

マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約890m/徒歩12分

麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,400m/徒歩18分

フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
・・・・・現地より約760m/徒歩10分

三井住友銀行麻布支店
・・・・・現地より約450m/徒歩6分

森美術館
・・・・・現地より約430m/徒歩6分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 パークハウス西麻布
所在地 東京都港区西麻布3丁目4-1
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
都営地下鉄大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上7階建
築年月 平成12年1月
総戸数 51戸
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所株式会社
施工会社 株式会社大林組
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理方式 日勤

販売概要

価格 4億9,800万円
坪単価(㎡単価) 741.9万円
(224.42万円 )
間取り 3LDK
専有面積 221.90㎡
バルコニー面積 --
専用庭 93.09㎡
テラス 53.96㎡
向き
所在階 1階
管理費 126,761円
修繕積立金 72,600円
その他費用 24958円
コメント欄参照
駐車場 空有
現況 空室
引渡時期
標高 22.90m
想定利回り --
年間想定賃料収入 --
相続税圧縮率 ▲64.3%
取引形態 媒介(仲介)
備考 2戸一括売却。.詳細はセールスコメントをご参照ください。2住戸を工事して現在は1住戸にしています。
構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 専有面積にトランクルーム11.39㎡含む。

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「相続税圧縮率」
1.相続税圧縮率とは、東急リバブル提携税理士法人ブライト相続が当該物件の令和3年(一部令和2年)の路線価格、固定資産税等評価証明書等に基づき算出した相続税評価額に対して販売価格を割り戻し、その乖離率(相続税評価額÷販売価格-1)を表したものです。
2.相続税評価額は、自用地評価ではなく貸家評価(賃貸で貸し付けた場合)に基づき一律表示しています。取得後、自己使用される場合の相続税評価額は異なります。
3.側方補正、二方路線補正は適用しており、その他(奥行補正、陰地補正、不整形地等)の補正率は未適用(概算値)につき、実際の評価額と差異が生じる場合があります。
4.当該記載の相続税圧縮率は現時点での評価額を元にした概算値です。また、お客様の購入の目的によっては、当該圧縮効果が認められない場合があります。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

MORE

OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木
店舗地図

営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:五十嵐 良太

物件番号:CX9219M09

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

パークハウス西麻布の分譲時情報を見る

来店のご予約・お問い合わせ

GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
お問い合わせフォーム

この物件とよく比較される物件

Brillia一番町

ブランズザ・ハウス一番町

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂

シティタワー麻布十番

六本木ヒルズレジデンス B棟

フラット緑ヶ岡

パーク・コート市谷加賀町

元麻布ヒルズフォレストタワー

ブリスベージュ神宮前

ディアナガーデン広尾

麹町パークハウス

ディアナガーデン西麻布

パークコート赤坂ザ・タワー

タワーレジデンス四谷

MAJES元麻布ガーデンズB棟

ザ・パークハウスグラン南青山

グランドメゾン南青山

三田清風ガーデン

パークコート青山ザ・タワー

神宮前五丁目ブランシェ

都心ハイグレードマンション売買・賃貸ならGRANTACT(グランタクト)



GRANTACT(グランタクト)は東京都心ハイグレードマンションに限定した不動産売買・賃貸仲介を行っております。
対象となるマンションは、港区・千代田区・新宿区・文京区・渋谷区・目黒区・品川区と東京都の中でも国内外から注目されているエリアに存する高級マンションです。

都心の高級マンションは、国内や海外のマーケット、再開発等さまざまな要因が複雑に影響し合うため、 売買価格やそのタイミングの見極めは困難とされています。
その中で都心マンションのプロフェッショナルがお客様のご要望に寄り添い、最善の提案をして参ります。

タワーマンションや低層マンション等様々な魅力を捉えご紹介しておりますので、是非お気軽にお問合せ下さいませ。

主な都心マンションブランドをご紹介しております。

■ザ・パークハウス、ザ・パークハウスグラン(三菱地所レジデンス) ■パークマンション、パークタワー、パークコート、パークホームズ(三井不動産レジデンシャル) 
■シティハウス、シティタワー、グランドヒルズ(住友不動産) ■ブリリア(東京建物) ■プラウド、プラウドタワー(野村不動産) 
■プレミスト(ダイワハウス) ■ヒルズ(森ビル) ■フォレセーヌ(森トラスト) ■ブランズ(東急不動産)