常盤松ハウス

外観

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GRANTACT六本木

売買 :0800-170-8009

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57.14㎡

1LDK

8,980万円

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常盤松ハウス

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    外観

  • 廊下(共用部)

    廊下(共用部)

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  • 車寄せ

    車寄せ

FEATURE

マンション概要

  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • ラウンジ

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • キッチン耐震ラッチ付吊戸
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • ワイドバルコニー
  • 築10年以内
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COMMENTARY

2021年5月築・新築未入居住戸・1階北西向き住戸

■丸紅都市開発株式会社旧分譲×株式会社安藤・間施工

■二重床二重天井
■複層ガラス
■内廊下設計

■管制運転付きエレベーター
■防災備蓄倉庫(1F)
■耐震ラッチ/保安灯
■耐震ドア枠

■3重セキュリティシステム

■24時間換気システム

■宅配BOX

■24時間ゴミ出し可

■ペット飼育可(規約による細則有)


■アクセス
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩14分


お部屋について
◇ワイドスパンバルコニー
◇ディスポーザー/浄水器
◇1418サイズバスルーム/浴室換気乾燥機
◇床暖房(LD部分)
◇各居室エアコン設置
◇WIC


~お気軽にお問い合わせください~
*構造・階数/鉄筋コンクリート造・地下1階付地上7階建ての1階部分(建築基準法上は地下3階付地上7階建ての地下2階部分となります。)

■建築確認番号:第UHEC建確300153号(2018年6月27日)
■計画変更確認申請:第UHEC建確300153変1号(2019年5月9日)

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LOCATION

青南小学校
・・・・・現地より約850m/徒歩11分

青山中学校
・・・・・現地より約2,500m/徒歩32分

渋谷東ちとせ保育園
・・・・・現地より約300m/徒歩4分

青山学院幼稚園
・・・・・現地より約610m/徒歩8分

南青山さとう内科
・・・・・現地より約370m/徒歩5分

区立南青山六丁目児童遊園
・・・・・現地より約410m/徒歩6分

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
・・・・・現地より約930m/徒歩12分

マツモトキヨシ青山店
・・・・・現地より約870m/徒歩11分

麻布地区総合支所
・・・・・現地より約2,300m/徒歩29分

ジョイフィット24南青山
・・・・・現地より約530m/徒歩7分

三井住友銀行青山支店
・・・・・現地より約760m/徒歩10分

山種美術館
・・・・・現地より約520m/徒歩7分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 常盤松ハウス
所在地 東京都港区南青山7丁目1-21
交通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下3階付 地上7階建
築年月 令和3年5月
総戸数 62戸
土地権利 所有権
分譲会社 丸紅都市開発株式会社
施工会社 株式会社安藤・間
管理会社 株式会社東急コミュニティ-
管理方式 日勤

販売概要

価格 8,980万円
坪単価(㎡単価) 519.53万円
(157.15万円 )
間取り 1LDK
専有面積 57.14㎡
バルコニー面積 8.40㎡
向き 北西
所在階 1階
管理費 20,570円
修繕積立金 18,280円
その他費用 3500円
トランクルーム利用料
駐車場 確認中(36,000円~42,000円)
現況 空室
引渡時期 相談
標高 23.60m
想定利回り 4.14%
年間想定賃料収入 3,720,000円
相続税圧縮率 --
取引形態 媒介(仲介)
備考 本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅購入に係る税制特例等受けることはできません。分譲時の保証やアスターサービス保証の残存期間を継承することはできません。

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「相続税圧縮率」
1.相続税圧縮率とは、東急リバブル提携税理士法人ブライト相続が当該物件の令和3年(一部令和2年)の路線価格、固定資産税等評価証明書等に基づき算出した相続税評価額に対して販売価格を割り戻し、その乖離率(相続税評価額÷販売価格-1)を表したものです。
2.相続税評価額は、自用地評価ではなく貸家評価(賃貸で貸し付けた場合)に基づき一律表示しています。取得後、自己使用される場合の相続税評価額は異なります。
3.側方補正、二方路線補正は適用しており、その他(奥行補正、陰地補正、不整形地等)の補正率は未適用(概算値)につき、実際の評価額と差異が生じる場合があります。
4.当該記載の相続税圧縮率は現時点での評価額を元にした概算値です。また、お客様の購入の目的によっては、当該圧縮効果が認められない場合があります。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木
店舗地図

営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:佐々木 周

物件番号:CX9215M10

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

常盤松ハウスの分譲時情報を見る

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売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

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売買:0120-991-852

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売買:0120-974-251
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