ザ・パークハウス三田タワー

リビングからの眺望(イタリア大使館を望む)

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GRANTACT六本木

売買 :0800-170-8009

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94.72㎡

2LDK

2億4,800万円

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ザ・パークハウス三田タワー

FEATURE

  • 総戸数100戸以上
  • 制震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • 各階ゴミ置き場
  • インターネット
  • ラウンジ
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 24時間換気システム
  • 浴室サイズ(1620)
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 天井高(2.5m以上)
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 築10年以内
  • LDK20畳以上
  • 2ボウル洗面所
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COMMENTARY

グランタクト六本木

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OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 ザ・パークハウス三田タワー
所在地 東京都港区三田2丁目8-20
交通 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下2階付 地上23階建
築年月 令和3年3月
総戸数 111戸
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理方式 日勤

販売概要

価格 2億4,800万円
坪単価(㎡単価) 865.53万円
(261.82万円 )
間取り 2LDK
専有面積 94.72㎡
バルコニー面積 11.93㎡
向き 南西
所在階 21階
管理費 30,030円
修繕積立金 9,950円
その他費用 1514円
インターネット使用料
駐車場 --
現況 空室
引渡時期 時期指定(2021年7月末以降)
標高 13.30m
想定利回り --
年間想定賃料収入 --
相続税圧縮率 --
取引形態 媒介(仲介)
備考 築後未入居物件
売主と分譲主は異なります
分譲時の保証やアフターサービスの残存期間は継承できません
新築住宅の購入に係る税制特例等を受けることができません
販売価格に修繕積立基金994,560万円 管理準備金30,030円含む



■三菱地所レジデンス(株)・旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲×(株)熊谷組施工
■地下2階付地上23階建て

■各階ゴミ置き場

■ペット飼育可(規約による細則有)


お部屋について
◇21階・南西・角住戸
◇2LDK・WIC×2・SIC・S
◇全居室窓、収納がございます。
◇床暖房(LD部分)
◇バスルーム1620サイズ
◇2ボウル洗面台


~お気軽にお問い合わせください~

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「相続税圧縮率」
1.相続税圧縮率とは、東急リバブル提携税理士法人ブライト相続が当該物件の令和3年(一部令和2年)の路線価格、固定資産税等評価証明書等に基づき算出した相続税評価額に対して販売価格を割り戻し、その乖離率(相続税評価額÷販売価格-1)を表したものです。
2.相続税評価額は、自用地評価ではなく貸家評価(賃貸で貸し付けた場合)に基づき一律表示しています。取得後、自己使用される場合の相続税評価額は異なります。
3.側方補正、二方路線補正は適用しており、その他(奥行補正、陰地補正、不整形地等)の補正率は未適用(概算値)につき、実際の評価額と差異が生じる場合があります。
4.当該記載の相続税圧縮率は現時点での評価額を元にした概算値です。また、お客様の購入の目的によっては、当該圧縮効果が認められない場合があります。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木
店舗地図

営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:佐々木 周

物件番号:CX9214M13

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

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