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コンシェリア西新宿タワーズウエスト

予定利回り 4.58 %

年間予定賃料収入:297万6,000円
  • マンション区分

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1305回 閲覧されました

11件 お気に入りされました

所在地
東京都 新宿区 西新宿6丁目
地図・周辺情報
交通
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
専有面積
55.16m2
所在階数
17階/地上44階 地下4階
築年月
2008年1月
建物構造
鉄筋コンクリート造

日本を代表する建築家「黒川紀章」がデザインした44階建タワーマンション
             シンプルで清麗なフォルムに
            総戸数612戸を誇るタワーレジデンス
            ~コンシェリア西新宿TOWERS WEST~

エントランスへのアプローチは、歩行者と車の動線を明確に分離して、安全性を確保。マイカーやタクシーはエントランス前の車寄せに停車でき、乗り降りした後、そのまま地下駐車場向かえる動線を確保しています。
地上の外周部とコア部にフレームを配置し、地震に抵抗させています。また、地下部分では耐圧版の大きな「面」で建物を支えてすぐれた耐震性を実現しています。
そして、地表面から約22mの位置にある強固な支持地盤で、建物の底部の基礎全体を支える「直接基礎」を用いています。(東京都庁と同じ構造)


■専有面積55.16㎡の1LDKタイプ

■17階部分につき、眺望良好
■ アクセス(11路線4駅利用可能) 
 ○都営大江戸線  「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
 ○都営大江戸線  「都庁前」駅    徒歩6分
 ○東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅   徒歩10分
 ○JR山手線/etc. 「新宿」駅    徒歩16分

■スポーツ施設
 ○フィットネス・マシンジム
 ○フィットネス・ラウンジ
 ○プール
■共用施設
 ○温泉
 ○サウナ
 ○楽器演奏室
 ○ゲストルーム
 ○集会室
 ○和室
 ○地下駐車場(地下2階・地下3階)
 ○24時間ゴミ可能
 ○宅配ボックス

■24時間コンシェルジュサービス
 ○受付サービス
 (インフォメーション・メッセージ受付)
 (各種販売サービス・タクシー手配)
 ○取次サービス
 (クリーニングお預かり・宅配便の発送取次)
 (各種印刷取次)

■建物おすすめポイント 
 ○ 総戸数612戸の大規模タワーマンション
 ○ 平成20年1月築
 ○ 株式会社大林組施工
 ○ トリプルオートロックシステムの多重セキュリティ
 ○ 二重床・二重天井構造
 ○ ペット飼育可(規約有り)
 ○プライバシーを守る内廊下設計

物件特徴

  • ペット可
  • 床暖房
  • 耐震・免震・制震
  • オートロック
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能
  • 総戸数
    200戸以上

物件概要

価格
6,490万円
予定利回り
4.58%
年間予定
賃料収入
297万6,000円
交通
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩11分
所在地
東京都 新宿区 西新宿6丁目
地図・周辺情報
建物名称
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
間取り
1LD・K
専有面積
壁芯55.16m2
バルコニー
面積
9.27m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
17階 / 地上44階 地下4階
築年月
2008年1月
総戸数
612戸
土地権利
所有権
管理会社
日本マンション管理株式会社 / 一部委託
管理方式
日勤
管理費
19,900(円/月)
修繕積立金
14,100(円/月)
その他費用
1,696(円/月)・内訳 : インターネット使用料:月額1,596円、町内会費:月額100円
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
引渡時期
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件のため、賃貸借契約の引継が条件です。
物件番号
CXQ20Y003
概要の見方

お問合せ先

東急リバブル 新宿センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

奥村 健太

おくむら けんた

宅建 2級FP

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お問合せ先

東急リバブル 新宿センター
 
 
 
 
 
4.7
お客様の声(22件)
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:4月23日 次回更新予定日:5月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(11)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • マンション区分
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • 1LD・K
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都新宿区西新宿6丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 6,490万円
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 4.58%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 297万6,000円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • 19,900(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • 14,100(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • 55.16m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2008年1月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • 17階
  • ○階
  • 建物階数

  • 地上44階 地下4階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 612戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • 向き

  • 分譲会社

  • 株式会社クレアスライフ
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • 株式会社大林組
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • 日本マンション管理株式会社 / 一部委託
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • -
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 商業地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 80%
  • -
  • 容積率

  • 700%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • -
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(全部)
  • 空室
  • 引渡

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