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外観① -
外観① -
外観②
東京都大田区南雪谷２丁目
4億9,800 万円 （税込）
予定利回り 5.90 %
年間予定賃料収入：2,940万円- 店舗
- ビル一棟
2468回 閲覧されました
5件 お気に入りされました
～大田区南雪谷アドレスの収益不動産～
敷地内に建物2棟あり
・建物①：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺5階建、748.60㎡（公簿）
・建物②：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、102.88㎡（公簿）
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩2分
［現況一部賃貸中］
年間予定賃料収入：27,379,200円／年、予定利回り：5.49％
①年間予定賃料収入は賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
・オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 角地
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 4億9,800万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.90%
- 年間予定
賃料収入 - 2,940万円
- 所在地
- 建物面積
- 748.60m2
- 土地面積
- 公簿360.14m2
※セットバックを要する部分約4.66m2を含む
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 建物階数
- 5階
- 築年月
- 1964年3月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南西6.0m公道,南3.6m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 90％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は角地緩和による。総戸数12戸（「総戸数に店舗2戸、事務所2戸含む」、敷地内に建物2棟あり（建物②：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、102.88㎡（公簿）、
専有面積（最小30㎡～最大202㎡）
- 物件番号
- CXI227G46
お問合せ先
私が担当いたします：
石田 聡
いしだ さとし
2468回 閲覧されました
5件 お気に入りされました
更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都大田区南雪谷２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 店舗/ビル一棟
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区南雪谷２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4億9,800万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.90%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 2,940万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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748.6m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 360.14m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1964年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 5階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
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建ぺい率
- 90％
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-
容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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