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東京都新宿区下落合3丁目

3億1,500 万円 (税込)

予定利回り 5.84 %

年間予定賃料収入:1,841万4,132円
  • マンション一棟売
  • 新価格 5/12

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620回 閲覧されました

6件 お気に入りされました

所在地
東京都 新宿区 下落合3丁目 8-13
地図を見る
交通
山手線 「目白」駅 徒歩9分
建物面積
588.50m2
土地面積
252.09m2
築年月
1968年7月
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階

◇オーナーチェンジ物件

・年間予定賃料収入:17,648,044円
・年間予定利回り :5.35%

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の該当不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継が条件です。

◇3路線3駅利用可
JR山手線 「目白」 駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩12分
東京メトロ東西線・JR「高田馬場」駅徒歩13分

◇南ひな壇に付、日当り良好!

◇北側道路(公道)はインターロッキング道路

物件特徴

  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

物件概要

価格
3億1,500万円(消費税込)
予定利回り
5.84%
年間予定
賃料収入
1,841万4,132円
交通
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩12分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩13分
所在地
東京都 新宿区 下落合3丁目 8-13
地図を見る
建物面積
588.50m2
土地面積
公簿252.09m2
※セットバックを要する部分約5.20m2を含む
間取り
-
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階
建物階数
5階
築年月
1968年7月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
接道状況
二方道路(除角地)
接道方向/幅員
北3.3m公道,南東3.1m私道
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
現況
賃貸中(一部)
引渡時期
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
対象不動産の建物の建蔽率および容積率はともにオーバーしております。よって、将来、同等規模の建物の再建築は出来ません。
物件番号
CX721YG19
概要の見方

お問合せ先

ときわ台センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

渡邉 寛

わたなべ ひろし

宅建

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お問合せ先

ときわ台センター
 
 
 
 
 
4.9
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営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:5月23日 次回更新予定日:6月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 物件種別

  • マンション一棟売
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • -
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都新宿区下落合3丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 山手線「目白」駅 徒歩9分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 31,500万円(税込)
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 5.84%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 1,841万4,132円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    588.5m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 252.09m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 1968年7月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造 5階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 5階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 12戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • カースペース有
  • -
  • 向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 60%
  • -
  • 容積率

  • 150%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 二方道路(除角地)
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(一部)
  • 空室
  • 引渡

  • 相談
  • 即時
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