◆オーナーチェンジ物件
・現況年額賃料等 1,140,000円
・現況表面利回り 5.0％
◆令和6年度固定資産税等年税額101,800円
◆宅配ロッカーあり
◆11階建ての6階部分
◆南東向きバルコニー
◆1999年3月(平成11年)建築 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
～ ライフインフォメーション ～
●ライフ福泉店まで徒歩3分(約170m)
●アリオ鳳まで徒歩5分(約360m)
●キリン堂堺鳳南店まで徒歩4分(約320m)
●芝生広場まで徒歩4分(310m)
●福泉上小学校まで徒歩9分(約710m)
●福泉中学校まで徒歩24分(約1920m)
この物件の詳細につきましては、担当「岡本大(オカモトダイ)」までご連絡ください。
フリーコール：0120－109－582
物件特徴
- 南東向き
- オートロック
物件概要
- 価格
- 2,280万円
- 予定利回り
- 5.00%
- 年間予定
賃料収入 - 114万円
- 所在地
- 建物名称
- ネオハイツ鳳
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯68.63m2
- バルコニー
面積 - 15.89m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上11階
- 築年月
- 1999年3月
- 総戸数
- 51戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,490（円/月）
- 修繕積立金
- 15,167（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 自治会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2025年2月27日現在】
- 物件番号
- C27252C71
お問合せ先
私が担当いたします：
岡本
おかもと
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：4月26日 次回更新予定日：5月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府堺市西区上
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪和線「鳳」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,280万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.00%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 114万円
- ○○円
-
管理費月額
- 5,490（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 15,167（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
68.63m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1999年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 51戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 大和団地株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 南海辰村建設株式会社 他
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 80％・60％
- -
-
容積率
- 300％・200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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