路線価の動向と変動要因は？埼京線 南与野駅 周辺

南与野駅の地域情報

南与野駅はさいたま市中央区にあるJR東日本埼京線が乗り入れる駅で、1日あたりの乗降客数は約3万人です。駅周辺は再開発事業が進められ、中学校、小学校、スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店、中小商業施設、郵便局、医療機関等に加え、戸建住宅群が立地しています。また、埼玉大学へのバス乗り換え駅でもあり、多くの大学生が利用します。埼京線は大宮駅より川越線に乗り入れており、また、大崎駅より先ではりんかい線と相互直通運転を実施しており、東京、横浜方面への利便性も高い路線です。南与野駅より埼京線各駅停車と快速で川越駅まで27分、大宮駅まで7分、赤羽駅まで16分、池袋駅まで25分、新宿駅まで31分、渋谷駅まで36分、大崎駅まで43分、臨海副都心である東京テレポート駅まで54分、新木場駅まで58分のアクセスです。埼京線の朝ラッシュ時は約5～7分間隔で運行しており、通勤通学の利便性が高い路線といえるでしょう。

（※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）

さいたま市中央区と南与野駅の基本情報

さいたま市中央区は、さいたま市にある行政区の一つです。2001年に浦和市と大宮市、与野市が合併して誕生したさいたま市は旧与野市域に属しており、エリア内には中央区役所や浦和西警察署などがあります。

中央区の鈴谷にある南与野駅には、JR東日本埼京線が乗り入れています。2014年に発表（2012年度計測）されているデータによると、一日の平均乗車人員は約1万6,000人となっており、通勤や通学の際に利用する人が多い傾向にあります。また、線路名称上では東北本線となりますが、一般的には埼京線と案内されることが多いです。

南与野駅の交通事情

南与野駅は、池袋や新宿、大宮、川越などの各種へアクセスすることができます。池袋駅や新宿駅へは30分程度で行くことができ、大宮駅へは約8分となっています。駅の西口ロータリーに設置された停留所と、駅北側にあるバス停から路線バスを利用することができます。国際興業バスや西武バスが運行する路線バスを利用して様々な方面へ訪れることができるため、車を持っていない方の足として役立ちます。主要駅を目的地とする便だけでなく、埼玉大学のような学校施設を行き先とした便もあります。

薔薇の名所として知られる公園

駅周辺には大小様々な規模の商店や飲食店がありますから、ショッピングや食事目的の方も困ることはまずないでしょう。近年オープンしたばかりの店舗もあれば、古くからこの地で営業を続ける店舗もあり、取り扱っている商品やサービスも様々です。

南与野駅からやや離れますが、中央区本町西にある与野公園は桜と薔薇の名所として全国的に有名で、埼玉の自然百選にも選ばれています。シーズンになると鮮やかな薔薇の花や麗しい桜の花が咲き乱れますから、地域住民だけでなく各地から大勢の観光客が足を運び入れます。

都心へもアクセスしやすく暮らしやすい環境

埼京線の電車を利用し、東京都心である新宿や池袋へも30分程でアクセスできるというのは魅力的です。頻繁に都内へ行くことがあるという方や、既に都内で働いているという方も通勤は容易ですから、新たな生活基盤を築くにも良い環境と言えるでしょう。自然を色濃く残すエリアでもあり、近代的な様相も見せる地域となっていますから、どのような方でも馴染むことのできる生活しやすいエリアと言えます。静かで落ち着いた暮らしを可能とする住宅地もありますから、小さなお子さんを持つ家庭も安心できます。