路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?埼京線 南与野駅 周辺

南与野駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

近年の南与野駅 周辺における路線価の動向です。普通住宅地10地点の平均値を推移のわかりやすいグラフにしました。平成23年度から25年度にかけては、前年比変動率が±0.3%以内とほぼ横ばいに推移しています。平成26年度から上昇し、路線価は16万円台になりました。平成28年度は16.8万円で、前年度の16.6万円に比べ+1.2%と上昇しました。平成29年度は17.0万円で、前年度の16.8万円に比べ+1.2%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

南与野駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成29年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年
平均値 159.5 159.0 159.0 161.0 166.0 168.0 170.0 
前年比 -0.3% 0.0% +1.3% +3.1% +1.2% +1.2%
最大値 195 195 195 200 205 210 215
最小値 125 125 125 130 135 135 135

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成29年分 埼京線 南与野 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、平成29年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成28年の対前年変動率は+7.0%、平成29年の対前年変動率は+8.3%と、ここ2年間は7%を超えて上昇しています。

[参考]
平成29年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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