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駅別相場価格データ

山手線 代々木駅 周辺の不動産売買相場価格は?

代々木駅とその周辺環境について

代々木駅の駅名標

代々木駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • JR中央・総武線
  • 都営大江戸線

代々木駅周辺の町について

  • 代々木
  • 千駄ヶ谷

JR代々木駅はJR新宿駅の次の駅です。明治神宮に隣接している場所でもあり、都心へのアクセスが良い地域として利用されています。JRの駅は2000年に駅舎を改築し、より乗換えがしやすい環境に変わっています。

周辺には専門学校などが多く学生の利用も多い駅となっています。新宿駅までは徒歩圏内という立地、新宿御苑や代々木公園など緑に囲まれた環境が整っています。都内各所へのアクセスのしやすさと自然が共存する街並みで、閑静な住宅街もあります。この周辺で物件を探しているお客様は都心ならではの交通の便の良さや、整備された都市公園が近隣にあるといったオンもオフも充実した時間を過ごしたいというタイプが多そうです。
駅周辺には専門学校や病院、商業施設が入るビルなどが建ち並んでいます。西口は明治神宮、新宿御苑へのアクセスが良い場所です。駅から少し離れると緑豊な地域となっておりマンションが幾つか建設されています。駅からは渋谷駅までのルートのバス、新宿駅から高速バスが出ており、高速道路も近く他のエリアへのアクセスが良くなっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

代々木駅周辺のマンション相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,740万円 1,120万円~1億3,800万円

代々木駅周辺で販売されているマンションの価格帯は1,120万円~1億3,800万円となっており、相場価格は4,740万円です。

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

代々木駅周辺の間取り情報

代々木駅周辺では1DK~2DKの間取りが一番多くなっています。ついで2番目に多いのが2LDK~3DKで、ファミリー世帯またはDINKS向けの物件が多いことがわかります。一戸建てというよりも、マンションが多いエリアとなっているようです。

代々木駅の隣接駅との比較

隣り合う駅と比べてみると、マンションの相場価格は原宿駅が8,310万円、新宿駅は4,380万円です。代々木と新宿の相場価格の差は大きくないので、新宿駅で探している方も代々木駅周辺の物件を選択枠に入れるケースが考えられます。代々木駅周辺は新宿駅周辺に比べると緑が多く住みやすい環境を求める方に選ばれるでしょう。

代々木駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  代々木駅 原宿駅 新宿駅
マンション 4,740万円 8,310万円 4,380万円

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から代々木駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の代々木駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

代々木駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

代々木駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

代々木駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは代々木駅周辺の不動産売却のお手伝いをいたします。住みながら売却したい、相談した家を売却したい、などのご要望にも対応させていただきます。代々木駅周辺のマンション売却、ご所有の不動産の査定などは、ぜひ東急リバブルにご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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