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駅別相場価格データ

根岸線 山手駅 周辺の不動産売買相場価格は?

山手駅とその周辺環境について

山手駅の駅名標

山手駅の
乗り入れ路線

  • JR根岸駅

山手駅周辺の町について

  • 大和町
  • 仲尾台
  • 滝之上
  • 本牧緑ヶ丘

JR京浜東北・根岸線山手駅は、横浜市中区大和町にあります。周辺には四季折々の草花が美しく各種スポーツも楽しめる本牧山頂公園、本牧市民公園、根岸森林公園他、重要文化財の建築物が多くある三渓園など自然も豊かです。東に本牧埠頭もあり、横浜港も臨めます。また、市立小中学校の他、私立・県立・国立の附属などの学校が多く文教地区的要素も兼ね揃えており、子育て世代にとっても上質な住環境が整っています。

JR京浜東北・根岸線山手駅前には交番があり、地域の安全を見守ってくれています。また、駅すぐの大和町には約170の加盟店舗がある商店街があり、遅くまで営業しているスーパーマーケットやコンビニエンスストアの他、食料品、雑貨、飲食店、美容院、金融機関、学習塾などお店は多岐に渡り、中には保育園もあり便利です。駅すぐから仲尾台、滝之上、本牧緑ヶ丘方面の丘陵地に向かって坂が続き、細い路地沿いには一戸建ての住宅を中心とした閑静な住宅街が広がります。見晴らしの良い高台にはマンションなどの建物もあり、採光性の良い住空間が広がっています。

※周辺環境については、2015年2月19日現在の情報です。

山手駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,000万円 700万円~7,500万円
一戸建て 4,900万円 700万円~2億6,000万円

JR京浜東北・根岸線山手駅周辺の中古マンション相場価格は4,000万円、価格帯は700万円~7,500万円となっています。一戸建ての相場価格は4,900万円、価格帯は700万円~2億6,000万円となっています。

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

山手駅周辺の間取り情報

中古マンションでは 3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上の順となっています。1Rのシングル向けから4LDK以上のファミリー向けまで住まいの選択肢があるようです。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっており、ファミリー向けの物件が多くを占めています。 

山手駅の隣接駅との比較

JR京浜東北・根岸線山手駅の両隣には石川町駅と根岸駅があります。また、近隣路線には横浜市営地下鉄ブルーラインの阪東橋駅と伊勢佐木長者町駅があります。中古マンションの相場価格は石川町駅は3,700万円、根岸駅は2,800万円、阪東橋駅は2,800万円、伊勢佐木長者町駅は3,000万円で、3LDK~4DKを中心に1R~4LDK以上と住まい方の選択肢が豊富にあるようです。一戸建ての相場価格は石川町駅は5,800万円、根岸駅は4,000万円、阪東橋駅は3,400万円、伊勢佐木長者町駅は4,200万円で、4LDK以上の子ども部屋をイメージできるファミリー向け物件が多いようです。

山手駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  山手駅 石川町駅 根岸駅
マンション 4,000万円 3,700万円 2,800万円
一戸建て 4,900万円 5,800万円 4,000万円

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から山手駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の山手駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

山手駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

山手駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

山手駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却時のお悩みやご相談など細かなところまで、お客様をサポートいたします。住みながら売却したい、賃貸中の物件を売却したい、などのご要望もお聞かせください。豊富なデータをもとに、実績を積んだ営業担当者がご提案をさせていただきます。山手駅周辺のマンション、一戸建て、土地のご売却をお考えのお客様は、是非ご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 横浜元町センター 

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山口 智充さん

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