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駅別相場価格データ

京浜東北線 蕨駅 周辺の不動産売買相場価格は?

蕨駅とその周辺環境について

蕨駅の駅名標

蕨駅の
乗り入れ路線

  • JR京浜東北・根岸線

蕨駅周辺の町について

  • 中央
  • 芝新町
  • 芝園町
  • 塚越

蕨駅は埼玉県蕨市中央一丁目に所在しているJR京浜東北・根岸線の駅です。2013年度の一日平均乗車人員は約59,000人、JR大宮駅へは約15分、JR赤羽駅で埼京線に乗り換えれば新宿まで約22分の立地にある上、浦和・南浦和・川口方面へアクセスできるコミュニティバスや路線バスも多く運行されており、交通の利便性が高い街です。さらに駅の西側には中山道、北側には東京外環自動車道も通っており、カーライフの充実も期待できる地域といえます。

駅東口にはスーパーマーケットをはじめ、商業施設やテナントビルが建ち並び活気ある駅前となっています。西口には約1km続く商店街やスーパーマーケットが複数あるため、日用品のお買い物には不便を感じないエリアです。また、蕨市民体育館、蕨市立病院、駅から徒歩約16分のところには蕨市役所もあり公共施設も充実しています。駅前には高層住居用マンションが建っており、幹線道路沿いには大型マンションも多く建設されています。隣接地域の川口市上青木、前川町、芝には一戸建てを中心とした明るい住宅街も広がっています。

※周辺環境については、2015年3月8日現在の情報です。

蕨駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,450万円 600万円〜4,480万円
一戸建て 3,760万円 1,200万円〜1億4,980万円

JR京浜東北・根岸線蕨駅周辺の中古マンション相場価格は2,450万円、価格帯は600万円~ 4,480万円となっています。一戸建ての相場価格は3,760万円、価格帯は1,200万円~1億4,980万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

蕨駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上の順となっています。1Rや1K~1DKの物件もみられシングルからファミリー向けまで幅広い間取りが販売されています。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっており、ファミリー向けの物件が多くを占めています。

蕨駅の隣接駅との比較

JR京浜東北・根岸線蕨駅の両隣には南浦和駅と西川口駅、近隣路線にはJR東日本の戸田駅と北戸田駅があります。中古マンションの相場価格は南浦和駅は2,800万円、西川口駅は2,450万円、戸田駅は2,850万円、北戸田駅は2,560万円で、主に3LDK~4DKのDINKSやファミリー向け物件が販売されています。一戸建ての相場価格は南浦和駅は3,910万円、西川口駅は4,030万円、戸田駅は4,310万円、北戸田駅は4,140万円で、4LDK以上のファミリー向け物件が多くなっています。

蕨駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  蕨駅 南浦和駅 西川口駅
マンション 2,450万円 2,800万円 2,450万円
一戸建て 3,760万円 3,910万円 4,030万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から蕨駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の蕨駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

蕨駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

蕨駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

蕨駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「まだ売却を決めていないのだけれど、とりあえず相談したい」「売ったらいくらになるの?」等の売却を検討中のお客様や、「できるだけ早く現金化したい」「周囲には売却することを知られたくない」などのご要望をお持ちのお客様など、様々なケースにも対応させていただきます。また、売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけておりますのでご安心してご依頼いただければと思います。東急リバブルでは、市場の傾向も読み取り、売却時のお悩みなど細かなところまでサポートさせていただきます。是非お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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0120-965-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 川口駅 東口徒歩2分

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山口 智充さん

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