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駅別相場価格データ

山手線 上野駅 周辺の不動産売買相場価格は?

上野駅とその周辺環境について

上野駅の駅名標

上野駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • JR上越線
  • JR常磐線
  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ日比谷線

上野駅周辺の町について

  • 上野
  • 東上野
  • 湯島

上野駅は、日本鉄道開業初期に、第一区線の起点として利用が始まった歴史ある駅です。以降、1997年には関東の駅百選に認定されるなど、東京の代表的な駅として親しまれ続けています。

JR各線は千葉・神奈川・茨城など各方面への移動に適している他、新幹線による東北方面へ向かう際にも重宝します。駅の特徴としては、1951年に展示が開始された、中央改札上に掲げられた著名作家の壁画、券売機上のステンドグラスなど、複数の寄贈された芸術作品の数々が挙げられます。

駅周辺は大型複合施設やシティビルが軒を連ねており、栄えた印象となっています。一方古くからの風景も残しており、歴史漂う公園、博物館施設等を擁する上野の森や、自然溢れる不忍池など、一息つけるスポットも複数点在してます。都会的な生活の中でも、やすらぎを感じられる町と言えるでしょう。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

上野駅周辺のマンション相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,630万円 1,350万円〜1億3,380万円

上野駅周辺のマンションの価格帯は1,350万円~1億3,380万円で、相場価格は4,630万円となっています。近代的な密集した街並であるため、ゆとりある生活に適した一戸建てよりも、効率の良い集合住宅が重宝される傾向にあります。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

上野駅周辺の間取り情報

上野駅周辺のマンションでもっとも多い間取りは、3LDK~4DK、次に多いのが、2LDK~3DKで、シングルからファミリー向けまで幅広い物件があります。

上野駅の隣接駅との比較

JR山手線の上野駅としてみてみると、鶯谷、御徒町の2駅に挟まれています。それぞれの相場を比較してみましょう。まず鶯谷駅周辺は、中古マンションの相場価格は3,850万円です。一方、御徒町駅の周辺での相場価格は4,410万円となっています。3駅周辺とも、相場価格にそこまで大きな差はみられません。ちなみに、上野駅と御徒町周辺は一戸建てというよりマンションがメインですが、鶯谷駅周辺には複数の一戸建て物件があります。

上野駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  上野駅 鶯谷駅 御徒町駅
マンション 4,630万円 3,850万円 4,410万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から上野駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の上野駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

上野駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

上野駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

上野駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

主にマンション物件が多く見られる上野駅周辺は、効率的で利便性のある生活が求められる傾向にあります。東急リバブルでは、地域の特性に適した販売方法で、より良い売却結果へ繋げるサポートを行います。マンション・一戸建て・土地の売却を検討する際は、ぜひご相談下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 上野センター 

0120-934-965(フリーコール)
山手線 御徒町駅 北口徒歩3分/東京メトロ銀座線 上野広小路駅 A3徒歩1分

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山口 智充さん

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