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駅別相場価格データ

京浜東北線 鶴見駅 周辺の不動産売買相場価格は?

鶴見駅とその周辺環境について

鶴見駅の駅名標

鶴見駅の
乗り入れ路線

  • JR京浜東北線
  • JR鶴見線

鶴見駅周辺の町について

  • 鶴見中央
  • 東寺尾
  • 上末吉
  • 向井町

2013年度一日平均乗車人員約78,000人、横浜市鶴見区鶴見中央にありJR京浜東北・根岸線、鶴見線の他、複数の貨物支線のジャンクションとなっています。駅西には国道1号、駅東口には京急本線鶴見駅の他、国道15号、首都高速神奈川1号横羽線・5号大黒線・湾岸線が通りますが、鶴見川や敷地面積約50万㎡の総持寺、大きな池の他プールやテニスも楽しめる県立三ッ池公園など自然豊かな環境も多くある地域です。

駅には食料品からファッション、雑貨、グルメが揃う駅ビルをはじめ、加盟店70店超の商店街やアーケードが特徴の商店街など小売店舗が多く建ち並んでいます。オフィスビルやテナントビルに並んで住居用マンションも林立しており駅周辺は賑やかです。一方、東寺尾・西寺尾、上末吉、向井町周辺の平地や丘陵地には閑静な住宅地に一戸建てが多く続いています。駅ロータリーから横浜、新横浜、菊名、川崎方面などへの路線バスも多い他、周辺地域には鶴見区役所、鶴見警察署、保育園・幼稚園、市立小中学校も複数あり、DINKSや子育て世代が住まう便利な街が広がっています。

※周辺環境については、2015年2月27日現在の情報です。

鶴見駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,710万円 450万円〜7,080万円
一戸建て 4,130万円 850万円〜1億9,800万円

JR京浜東北・根岸線鶴見駅周辺の中古マンション相場価格は2,710万円、価格帯は450万円~7,080万円となっています。一戸建ての相場価格は4,130万円、価格帯は850万円~1億9,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

鶴見駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKの間取りが最多となっており、次いで2LDK~3DK、1DK~2DKの順となっています。1Rや4LDK以上の物件もあり、シングルからファミリー向けの間取りまで豊富です。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっており、広いリビングの新築もあり、ファミリー向けの物件が多くを占めています。

鶴見駅の隣接駅との比較

鶴見駅の両隣には川崎駅と新子安駅、近隣路線には京浜急行電鉄京急鶴見駅と鶴見市場駅があります。中古マンションの相場価格は川崎駅3,070万円、新子安駅は2,870万円、京急鶴見駅は2,920万円、鶴見市場駅は3,170万円で、3LDK~4DKを中心にシングルからファミリー向けまで選択肢が豊富なようです。一戸建ての相場価格は川崎駅は4,240万円、新子安駅は3,850万円、京急鶴見駅は4,260万円、鶴見市場駅は4,450万円で、3LDK~4DKから3DK以下の物件まで幅広いようです。

鶴見駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  鶴見駅 川崎駅 新子安駅 鶴見市場駅
マンション 2,710万円 3,070万円 2,870万円 3,170万円
一戸建て 4,130万円 4,240万円 3,850万円 4,450万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から鶴見駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の鶴見駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

鶴見駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

鶴見駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

鶴見駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な営業担当が、鶴見駅周辺のマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。住みながら売却したい、賃貸中の物件を売却したい、などのご要望も、まずはご相談ください。不動産を相続し、売却方法を迷っているお客様、周囲に知られずに売却したいお客様など、お客様のケースにあったさまざまな売却サービスをご紹介させていただきます。とりあえず価格だけでも知りたいというご相談も大歓迎です。鶴見駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えのお客様は、是非ご利用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 鶴見センター 

0120-989-263(フリーコール)
京浜東北・根岸線 鶴見駅 西口徒歩3分

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山口 智充さん

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