駅別相場価格データ

南武線 津田山駅 周辺の不動産売買相場価格は?

津田山駅とその周辺環境について

津田山駅の駅名標

津田山駅の
乗り入れ路線

  • JR南武線

津田山駅周辺の町について

  • 下作延
  • 久地
  • 上作延

JR南武線津田山駅の南側には大規模な霊園や寺院などの落ち着きあるエリアが広がっています。多摩川も地域内にあるため、住み良い印象を感じることができます。そうした特長から住宅地としての人気が高く、高級志向の住宅販売が積極的に行われています。高津区役所を有する武蔵溝ノ口駅とも隣接しており、渋谷や厚木方面へも移動がしやすい国道246号へも出やすく、豊かで利便性ある生活が送りやすくなっています。

1941年に開業した「日本ヒューム管前停留場」を前身に持つ津田山駅ですが、現在の名称は南武鉄道が国有化された1944年より使われ始めました。「津田山」という名称は駅の東にある七面山の別名です。島式ホーム1面2線を有しており、緑や住宅に囲まれた落ち着きある印象が特徴的です。2013年度の1日の平均乗車人員は約3,700人となっていますが、最寄りの霊園へ訪れる人が増えるお彼岸の時期やお花見の時期には多くの利用客で賑わいます。南口側には24時間営業のスーパーマーケットもあるので、日用品の買い物も困ることはないエリアです。

※周辺環境については、2015年2月15日現在の情報です。

津田山駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,300万円 900万円~4,200万円
一戸建て 5,200万円 2,600万円~6,800万円

津田山駅周辺で販売されているマンションにおける相場価格は、3,300万円で、900万円~4,200万円の価格帯となっています。一戸建てについては、5,200万円が相場価格となっており、価格帯は2,600万円~6,800万円となっています。

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

津田山駅周辺の間取り情報

津田山駅の周辺で最も多く見られるマンションの間取りは、相場価格3,100万円の3LDK~4DKタイプです。2番目に多いのは2LDK~3DKの物件となっております。一戸建てで最も多い間取りは4LDK~5DKで相場価格は5,500万円、次いで3LDK~4DKタイプが多くなっています。

津田山駅の隣接駅との比較

津田山駅の両駅は、武蔵溝ノ口駅と久地駅になっています。隣接している両駅の相場価格をチェックしておきましょう。まず武蔵溝ノ口駅周辺のマンションの相場価格は3,700万円、久地駅は3,000万円です。一戸建てに関しては、武蔵溝ノ口駅が4,300万円、久地駅は4,200万円となっています。

津田山駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  津田山駅 武蔵溝ノ口駅 久地駅 
マンション 3,300万円 3,700万円 3,000万円
一戸建て 5,200万円 4,300万円 4,200万円

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から津田山駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の津田山駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

津田山駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

津田山駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

津田山駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却時のお悩みやご相談など、細かなところまでサポートいたします。実績や経験のある営業担当者が、お客様のご要望に応じた売却サービスのご提案をさせていただきます。まずは査定価格だけでも知りたい、といったご要望もうけたまわります。不動産に関する知識がなく不安というお客様も、ぜひお気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 溝ノ口センター 

0120-109-092(フリーコール)
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