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駅別相場価格データ

総武線 津田沼駅 周辺の不動産売買相場価格は?

津田沼駅とその周辺環境について

津田沼駅の駅名標

津田沼駅の
乗り入れ路線

  • JR総武線

津田沼駅周辺の町について

  • 谷津
  • 前原西
  • 津田沼
  • 奏の杜

駅前には大学やビル、マンションなどが見られます。県道204号線に面し車通りも多く、バスも多く走行しています。駅周辺では北側方面に住宅が広がっていますが、南側の少し離れた場所にも多数の一戸建てやマンションが建てられています。マンションは5階建て程度の建物が多く、一戸建ては築40年程度の住宅から新築一戸建てまで見られます。中には空き地が多く見られ、開発途中の場所もあります。

総武快速線または各駅停車が利用できる駅です。日中の各駅停車はこの駅にて中野方面へ折り返すことが多くなっています。折り返し電車はホームが異なるため、隣駅の東船橋駅にて乗り返すよう促されています。また快速も横須賀線方面へ折り返す電車も多くあります。駅構内には商業施設が入っており、周辺には大学や中学校などの教育機関、市役所などがあります。400mほどの場所には新京成線の新津田沼駅があるため、両方の駅を使い分けることができます。商業施設は新津田沼方面にも見られます。2007年よりはじまった南口方面の再開発では、商業施設や住宅の整備などが行われており、新しい街としてこれからも発展が期待されている場所です。

※周辺環境については、2015年2月12日現在の情報です。

津田沼駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,380万円 680万円〜6,300万円
一戸建て 3,440万円 580万円〜9,380万円

津田沼駅周辺で売られているマンションの相場価格は2,380万円で、価格帯は680万円~6,300万円です。古い建物では団地タイプも見られ、新しいものではタワーマンションも一部建てられています。一戸建ての価格相場は3,440万円で、価格帯は580万円~9,380万円です。再開発に伴い新築建売物件も多い地域です。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

津田沼駅周辺の間取り情報

津田沼駅周辺にて売られているマンションは3LDKから4DKの間取りが多く、この間取りの価格相場は2,190万円です。一戸建ては4LDK以上の間取りが多く、この間取りの相場価格は3,550万円です。その半数くらいの割合で多いのが4LDKから5DKの間取りとなっています。

津田沼駅の隣接駅との比較

売りに出されているマンションにおいて、隣駅と比較すると、船橋駅の相場価格は2,460万円で、稲毛駅の相場価格は1,770万円です。一戸建ては船橋駅の相場価格が3,200万円、稲毛駅の相場価格は3,090万円となっています。

津田沼駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  津田沼駅 船橋駅 稲毛駅
マンション 2,380万円 2,460万円 1,770万円
一戸建て 3,440万円 3,200万円 3,090万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から津田沼駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の津田沼駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

津田沼駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

津田沼駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

津田沼駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

津田沼駅周辺でマンション、一戸建て、土地をお持ちで売却をお考えの方は是非東急リバブルをご利用ください。空き家の処分に困っている、築年数が古い物件だが売却できるのだろうかなどどんなご相談も承ります。経験豊富な営業担当者がご対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 津田沼センター 

0120-936-109(フリーコール)
総武本線 津田沼駅 北口徒歩1分/新京成線 新津田沼駅 徒歩3分

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山口 智充さん

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