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駅別相場価格データ

埼京線 戸田駅 周辺の不動産売買相場価格は?

戸田駅とその周辺環境について

戸田駅の駅名標

戸田駅の
乗り入れ路線

  • JR埼京線

戸田駅周辺の町について

  • 上戸田
  • 新曽
  • 新曽南

荒川の北側に位置する戸田駅。東口と西口で住宅環境が多少異なり、東口を出た辺りは比較的閑静な住宅街が広がる地域、西口は商業施設がいくつかある他、マンションやアパートなども多く建ち並ぶ地域となっています。近年では、東口も再開発によってマンションの建設が盛んに進められています。駅前には小・中・高等学校もあるため、近隣から学校へ通う学生たちの姿も多く見られます。

JR埼京線戸田駅は、島式ホームで1面2線となっている高架駅です。池袋や新宿、反対方面では大宮、川越などへアクセスができます。西口ロータリーには車いす用のスロープが設置されているなど、バリアフリーにも配慮された造りとなっています。1日の乗車数は2013年時点で約18,000人。ラッシュ時は通勤・通学での利用者で混み合いますが、それ以外の時間帯はゆとりを持っての利用が可能です。近隣には公園、健康管理センター、スーパーマーケット、図書館などがあり、西口のロータリーからは市を巡回するコミュニティバスが運行しています。

※周辺環境については、2015年2月24日現在の情報です。

戸田駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,500万円 480万円~4,300万円
一戸建て 4,200万円 1,000万円~1億3,600万円

JR埼京線戸田駅周辺にて販売されているマンションの相場は2,500万円です。価格帯は480万円~4,300万円となっています。築年数が経っているものから比較的新しい物件までそろっており、全体的に5階建て以上の建物が多い傾向にあります。一戸建ての相場価格は4,200万円で、価格帯は1,000万円~1億3,600万円と幅広くなっています。

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

戸田駅周辺の間取り情報

戸田駅周辺で販売されているマンションは、3LDKから4DKの間取りが比較的多く、その相場価格は2,700万円です。一方、一戸建てでは4LDKから5DKの間取りが多く、その相場価格は4,400万円となっています。その他、3LDKから4DKのタイプも多く販売されています。マンション、一戸建て共にファミリー向け物件が多いようです。

戸田駅の隣接駅との比較

戸田駅の隣りには戸田公園駅と北戸田駅があります。両駅の相場価格を比較してみましょう。まずマンションですが、戸田公園駅の相場価格は2,900万円、北戸田駅の相場価格は2,500万円となっています。次に一戸建てですが、戸田公園駅の相場価格は4,200万円、北戸田駅の相場価格は4,200万円となっています。

戸田駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  戸田駅 戸田公園駅 北戸田駅
マンション 2,500万円 2,900万円 2,500万円
一戸建て 4,200万円 4,200万円 4,200万円

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から戸田駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の戸田駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

戸田駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

戸田駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

戸田駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な営業担当が、本郷台駅周辺のマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」等疑問点についてもご相談ください。「住みながら売却したい」「賃貸中の物件を売却したい」など、さまざまなご要望にも対応するべく、サポートいたします。「まずは、査定のみを申し込みたい」といったお客様もお気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 武蔵浦和センター 

0800-170-1092(フリーコール)
埼京線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分/武蔵野線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分

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山口 智充さん

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