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駅別相場価格データ

埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産売買相場価格は?

戸田公園駅とその周辺環境について

戸田公園駅の駅名標

戸田公園駅の
乗り入れ路線

  • JR埼京線

戸田公園駅周辺の町について

  • 本町
  • 新曽南
  • 上戸田
  • 南町

JR埼京線戸田公園駅は、荒川の北側に位置する駅です。河川敷には緑地もあるため、水と緑の環境が良い地域となっています。駅の西口にはロータリーがあり、その周辺に小規模なビルやマンションが建ち並びます。駅から徒歩数分圏内には、飲食店やコンビニエンスストアなどがあり、それと並んで一戸建てやアパートなども見られます。また、駅より少し行ったところには、マンションや一戸建て住宅も多く建ち並んでいます。

池袋や新宿方面、川越方面への移動が可能で快速の停車駅となっています。1日の乗車人員は2013年度時点で約3万人。埼京線のすぐ横には、東北・上越新幹線も並列して走行しています。駅周辺には河川敷のスポーツ広場や緑地などが見られ、その周辺に住宅街が広がっています。ボートレース場も近いため、休日は駅の利用者が増えます。また、小・中学校などの教育機関、病院など生活に欠かせない施設も見られます。駅からは市内を循環するバスが運行しており、病院やスポーツセンターなどへはこちらを利用して移動が可能です。

※周辺環境については、2015年2月23日現在の情報です。

戸田公園駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,900万円 950万円~7,000万円
一戸建て 4,200万円 1000万円~1億3,600万円

戸田公園駅周辺で売り出されているマンションの相場価格は2,900万円です。価格帯は950万円~7,000万円となっています。シングル向けの物件もありますが、15階建ての大型のマンションもみられます。一戸建ての相場価格は4,200万円で、価格帯は1000万円~1億3,600万円です。

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

戸田公園駅周辺の間取り情報

JR埼京線戸田公園駅周辺にて販売中のマンションは3LDKから4DKの間取りが多く、この間取りの相場価格は3,080万円です。一戸建てでは4LDKから5DKの間取りが多く、この間取りの相場価格は4,200万円となっています。次に多いのは3LDKから4DKです。マンション一戸建てを通し、ゆとりのある間取りが多くなっています。

戸田公園駅の隣接駅との比較

JR埼京線戸田公園駅と隣接する駅の周辺と相場価格を比較してみましょう。まず浮間舟渡駅ですが、マンションの相場価格は2,900万円、一戸建ての相場価格は5,000万円となっています。一方戸田駅ですが、マンションの相場価格は2,500万円で、一戸建ての相場価格は4,200万円となっています。どの地域もファミリー向け物件が多くなっています。

戸田公園駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  戸田公園駅 浮間舟渡駅 戸田駅
マンション 2,900万円 2,900万円 2,500万円
一戸建て 4,200万円 5,000万円 4,200万円

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から戸田公園駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の戸田公園駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

戸田公園駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

戸田公園駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

戸田公園駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

戸田公園駅周辺にて、マンションや一戸建て、土地の売却・査定をお考えの方は是非一度ご相談ください。売却方法には様々な種類がありますが、その中から売主様にとって最適な方法をご提案できるようサポートさせていただきます。また、査定が初めてのお客様、売却方法に不安があるお客様等にもわかりやすい対応を心掛けておりますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 川口センター 

0120-965-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 川口駅 東口徒歩2分