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駅別相場価格データ

山手線 高田馬場駅 周辺の不動産売買相場価格は?

高田馬場駅とその周辺環境について

高田馬場駅の駅名標

高田馬場駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • 西武新宿線
  • 東京メトロ東西線

高田馬場駅周辺の町について

  • 高田馬場
  • 大久保

JR山手線の高田馬場駅前は、商業施設が入るビルが多数建ち並んでいます。またロータリーもあり、バスが多く乗り入れています。駅近くには小学校が見られ、少し離れたところには大学や中学校などがあります。大学付近には学生向けのマンション、学生寮や下宿などもある、学生が多く住む地域です。そのほか中規模の建物や数件の世帯が入るアパートなどもあり、一戸建ても見られます。

高田馬場駅は3つの路線が利用できる利便性があります。西武新宿線を利用すると所沢方面へのアクセスができます。また東京都心各所へも移動が可能で、この駅で乗り換える人も多く見られます。JR山手線では外回りで池袋方面、内回りで新宿方面のアクセスに利用できます。また、早稲田通りに接している東京メトロ駅の周辺は、学生向けの商業施設、小・中・高などの教育機関、大学や予備校などがあり、学生の姿が多く見られます。東京メトロ副都心線の西早稲田駅までは徒歩圏となっており、10分ほどで移動が可能なため、両方の駅を使いわけることができます。

※周辺環境については、2015年2月8日現在の情報です。

高田馬場駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,630万円 1,280万円~1億6,500万円
一戸建て 1億1660万円 5,480万円~1億9,800万円

高田馬場駅周辺で販売しているマンションでは、相場価格が4,630万円です。価格帯は1,280万円~1億6,500万円となっており、シングルからファミリーまで、幅広いニーズに対応した物件があります。一戸建てにおいては相場価格が1億1660万円、価格帯が5,480万円~1億9,800万円となっており、ファミリー向けの物件が多く見られます。

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

高田馬場駅周辺の間取り情報

高田馬場駅周辺で販売されているマンションは1R~1Kが中心となっており、学生が多いことからシングル向け物件が多く存在しているのが特徴です。ついで、2LDK~3DKが多く見られます。一戸建てでは3DK以下の間取りが多いようです。

高田馬場駅の隣接駅との比較

売りに出されているマンションにおいて隣駅の新大久保駅の相場価格は4,950万円、目白駅の相場価格は5,780万円です。一戸建てでは新大久保駅の相場価格は1億2,900万円、目白駅の相場価格は9,440万円です。一戸建てならどの地域もファミリー向けの物件が多いようですが、マンションに関してはこの辺り一帯が学生の多い街となっているため、シングル向けが多い傾向があります。

高田馬場駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  高田馬場駅 新大久保駅 目白駅
マンション 4,630万円 4,950万円 5,780万円
一戸建て 1億1660万円 1億2,900万円 9,440万円

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から高田馬場駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の高田馬場駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

高田馬場駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

高田馬場駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

高田馬場駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは売却の相談、査定を承っております。様々な売却方法に対応し、住宅の住み替えに伴いできるだけ早く現金化したい、空き家を売却したいなど様々なケースに対応させていただきます。高田馬場駅周辺のマンション、一戸建て、土地をお持ちで査定や売却をお考えの方は是非ご相談ください。高田馬場エリアに詳しく経験豊富な営業担当者が対応させていただきます。売主様にとって最善の方法を提案するよう心掛けておりますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 高田馬場センター 

0800-111-0109(フリーコール)
山手線 高田馬場駅 早稲田口徒歩2分

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山口 智充さん

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