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駅別相場価格データ

山手線 巣鴨駅 周辺の不動産売買相場価格は?

巣鴨駅とその周辺環境について

巣鴨駅の駅名標

巣鴨駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • 都営三田線

巣鴨駅周辺の町について

  • 巣鴨
  • 駒込
  • 千石
  • 北大塚

山手線駅の一つで、島式ホーム1面2線を有しています。2007年に5階建ての駅ビル建設のため駅舎改修工事が行われ、より利便性に富んだ駅として親しまれるようになりました。また2013年からはホームドアの使用が開始され、安全な乗り降りがしやすくなりました。

JR山手線の駅は、高齢者が多く利用することもあり、バリアフリーに力が注がれています。エスカレーター、エレベーター設備を充実させており、また多機能トイレも設置しています。都営三田線の駅も足腰に不安のある方にも利用がしやすい工夫を凝らしています。中でも特徴的なものが、とげぬき地蔵側のエスカレーターで、ゆっくり乗降できる低速運転仕様となっています。

JR山手線駅側にある大型の駅ビルや、テレビロケなどでも度々使用される商店街にも代表されるように、買い物施設の充実が特徴的となっています。そのため遠方まで買い出しに行くなどの必要も少ない点が特徴のひとつです。また、「とげぬき地蔵」を祀る寺院や六義園など落ち着ける施設も充実しており、落ち着いた環境が住み良さを感じられる要因となっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

巣鴨駅周辺のマンション・一戸建ての相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 5,130万円 1,260万円〜1億3,800万円
一戸建て 8,270万円 4,980万円〜2億5,800万円

まずマンションについてですが、相場価格は5,130万円となっています。価格帯は1,260万円~1億3,800万円です。次に一戸建てについてですが、相場価格は8,270万円です。価格帯は4,980万円~2億5,800万円と幅広くなっています。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

巣鴨駅周辺の間取り情報

巣鴨駅近辺で販売されているマンションにおいて、もっとも多い間取りは2LDKから3DKです。2番目は1DK~2DKです。 次に一戸建てですが、特に多い間取りは3LDK~4DK、2番目は3DK以下となっています。比較的ファミリー世帯またはDINKS向けの間取りが多いことがわかります。

巣鴨駅の隣接駅との比較

隣の大塚駅、そして反対隣の駒込駅と比較した数字をご紹介します。まずマンションについてですが、大塚駅周辺の相場価格は4,050万円となっています。反対側の駒込駅においては、相場価格が5,910万円となっています。一戸建てについては、大塚駅周辺の相場価格6,310万円、駒込駅周辺の相場価格は8,060万円です。

巣鴨駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  巣鴨駅 大塚駅 駒込駅
マンション 5,130万円 4,050万円 5,910万円
一戸建て 8,270万円 6,310万円 8,060万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から巣鴨駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の巣鴨駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

巣鴨駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

巣鴨駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

巣鴨駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルはお客様の様々なご相談に対応させていただきます。お客様にとって大事なマンション・一戸建て・土地などの不動産を売却する際に、営業担当者がしっかりとサポートしますのでご安心してお任せください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 駒込センター 

0120-935-509(フリーコール)
山手線 駒込駅 北口徒歩3分/東京メトロ南北線 駒込駅 5番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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