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駅別相場価格データ

京葉線 蘇我駅 周辺の不動産売買相場価格は?

蘇我駅とその周辺環境について

蘇我駅の駅名標

蘇我駅の
乗り入れ路線

  • JR京葉線
  • JR外房線
  • JR内房線

蘇我駅周辺の町について

  • 今井
  • 南町
  • 宮崎
  • 川崎町

駅より西側に港があり、港側はスポーツ公園や工場地帯となっている地域です。複数の路線が乗り入れており、駅前からは貨物線が走行している様子も見ることができます。駅前には中規模のマンションや商業施設が入るビルが点在しています。一戸建ては、駅より少し離れた場所に建てられており、同地域には市営団地も見られます。

JR京葉線駅が乗り入れる駅です。外房線と内房線では上りで東京方面に、京葉線でも同じく東京方面に移動ができ、下りは外房線が勝浦方面、内房線は館山方面へ移動することができます。駅の構内にはショッピングモールが入っており、サッカーチームのホームスタジオとしてアリーナが建てられているのもこの地域の特徴です。港方面には大規模な工場地帯が形成され、社宅や独身寮もあります。そのほか、高等学校や専門学校といった教育機関も点在しています。小・中学校もいくつか見られ、周辺に住宅街が建ち並んでいます。蘇我駅を中心に、西口周辺から海沿いの川崎町エリア、東口周辺の宮崎エリアは、2003年から再開発が行われ、大型商業施設や球技場を中心とした街の活性化も図られるようになりました。なお、1日の乗車数は2013年度において約3万2,000人で年々上昇傾向です。

※周辺環境については、2015年3月4日現在の情報です。

蘇我駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,740万円 370万円~4,450万円
一戸建て 2,360万円 750万円~5,500万円

蘇我駅周辺にて売り出されているマンションの相場価格は1,740万円です。価格帯は370万円~4,450万円で、ワンルームマンションから大型のマンションまであります。一戸建ての相場価格は2,360万円で、価格帯は750万円~5,500万円となっています。

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

蘇我駅周辺の間取り情報

蘇我駅周辺で売り出されているマンションは、3LDKから4DK、4LDKから5DKの間取りが最も多く、その間取り別相場価格は3LDKから4DKが2,410万円、3LDKから4DKが2,330万円です。一戸建ては3LDKから4DKの間取りが最も多く、その間取り別相場価格は2,410万円です。次に多いのは4LDKから5DKとなっています。

蘇我駅の隣接駅との比較

売りに出されているマンションにおいて、隣駅の千葉みなと駅周辺の相場価格は2,050万円となっています。また近隣の別路線の京成千葉線 大森台駅周辺のマンション価格帯は430万円~2,690万円、京成千葉線の千葉寺駅のマンション相場価格は1,870万円となってます。

蘇我駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  蘇我駅 千葉みなと駅 千葉寺駅
マンション 1,740万円 2,050万円 1,870万円

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から蘇我駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の蘇我駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

蘇我駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

蘇我駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

蘇我駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

蘇我駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却をお考えのお客様は是非東急リバブルへご相談ください。「できるだけ早く現金化したい」「周囲に知られたくない」などのご相談も対応させていただきます。売却をご依頼いただいた際には、充実した不動産サービスにてスピーディーな売却を目指します。様々な売却方法にも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 浦和センター 

0120-283-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 浦和駅 西口徒歩3分

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山口 智充さん

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