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駅別相場価格データ

山手線 新宿駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新宿駅とその周辺環境について

新宿駅の駅名標

新宿駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 小田急小田原線
  • 京王線
  • 東京メトロ丸の内線
  • 都営大江戸線
  • 都営新宿線

新宿駅周辺の町について

  • 新宿
  • 西新宿
  • 代々木
  • 千駄ヶ谷

東京の副都心に位置するターミナル駅です。1931年に私鉄や国鉄が乗り入れることで利用客が多い駅へと成長しています。更に1966年にはあたりが高層ビル化され利用客増加に拍車がかかりました。夜もにぎわう繁華街があるため人の流れが途絶えることはありません。

JR山手線が開業したのをきっかけに次々と他の路線も乗り入れ、合計で5社局が利用できるターミナル駅となりました。京王線と小田急小田原線は起点の駅ともなっています。また空港連絡特急も停車する駅です。各駅は地下通路などにより西武新宿駅、新宿西口駅、新宿三丁目駅とも繋がっています。2015年にはタクシーと高速バスの乗り入れを併設した駅ビルが整備され、更に利用しやすい駅へとなるでしょう。
駅周辺はビジネス街やショッピング街となっています。多摩、神奈川、埼玉などのベッドタウンにもつながる路線が乗り入れているため多くの人が利用している駅です。駅直結の商業施設、新宿区役所、専門学校や高等学校などの教育機関もあります。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

新宿駅周辺のマンション相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,600万円 990万円〜1億5,800万円

新宿駅の周辺では、現時点でのマンションの価格帯は990万円~1億5,800万円で、相場価格は4,600万円となっています。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新宿駅周辺の間取り情報

新宿駅周辺で売りに出されている物件の間取りで一番多いのが2LDK~3DKのタイプで、相場価格は6,520万円です。ついで多いのが1R~1Kで相場価格は2,150万円です。1Rや1Kなどシングル向け物件はあるものの、4LDK以上の部屋数が多いタイプは少なくなっています。

新宿駅の隣接駅との比較

新宿駅と隣り合う駅と比較してみると、中古マンションの相場価格は代々木駅が5,080万円、新大久保駅は4,500万円となっています。価格帯を比べると1DK~2DKと3LDK~4DKの物件で新宿駅周辺のほうが安くなっています。 ちなみに近隣のJR大久保駅では、中古マンションの相場価格は4,790万円、西武新宿駅では3,030万円となっています。

新宿駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新宿駅 代々木駅 新大久保駅
マンション 4,600万円 5,080万円 4,460万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新宿駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新宿駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

新宿駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新宿駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新宿駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

不動産の売却や査定など、新宿駅周辺の不動産をお持ちのお客様へのお手伝いをしております。できるだけ早く現金化したい、他の方に知られず売却したい、というご要望にも対応いたしますので、ご相談ください。新宿駅周辺のマンションなどの売却をご検討のお客様は、ぜひ東急リバブルをご利用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 新宿センター 

0800-100-6109(フリーコール)
山手線 新宿駅 南口徒歩5分/京王線 新宿駅 新都心口地下6番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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