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駅別相場価格データ

井の頭線 新代田駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新代田駅とその周辺環境について

新代田駅の駅名標

新代田駅の
乗り入れ路線

  • 京王井の頭線

新代田駅周辺の町について

  • 代田
  • 大原
  • 羽根木

京王井の頭線の新代田駅は、東京都世田谷区代田五丁目にあります。渋谷駅からは各駅停車で8分のところにあり、2013年度の一日平均乗降人員は約8,800人です。両隣の駅である東松原駅、下北沢駅の他、小田急小田原線世田谷代田駅も徒歩圏内に位置します。駅のすぐ横には環状七号線、南には首都高速3号渋谷線、北には首都高速4号新宿線が通っていますので電車・車共に交通の便が良い地域と言えます。

駅の横を通る環状七号線は交通量の多い幹線道路です。その両側には業務ビルや飲食店などの入るテナントビルに混じり、住居用マンションも建っています。徒歩圏内の世田谷区笹塚方面にも大型マンションなどが目立ちます。代田や大原、羽根木など区画整理されて直線の多い道沿いには一戸建てを中心とした閑静な住宅街が広がっています。周辺地域には保育園や幼稚園、区立の小・中学校がある他、約650本の梅が有名で「せたがや梅まつり」も楽しめる羽根木公園など自然も身近にある環境は子育て世代にも人気です。代田区民センターや世田谷区立代田図書館などの地域住民が集まる交流の場があることで、安心して暮らしていける環境が整っているといえます。

※周辺環境については、2015年4月3日現在の情報です。

新代田駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,600万円 1,100万円~6,500万円
一戸建て 8,800万円 6,700万円~1億8,500万円

京王井の頭線新代田駅周辺の中古マンションの相場価格は2,600万円、価格帯は1,100万円~6,500万円となっています。一戸建ての相場価格は8,800万円、価格帯6,700万円~1億8,500万円となっています。

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新代田駅周辺の間取り情報

中古マンションは、ワンルームが最も多くなっており、次いで1DK~2DK、1R~1Kの順となっています。一戸建てでは、3LDK~4DKが最も多く、次いで3DK以下となっています。複数路線、複数駅の利用ができる物件が見られます。

新代田駅の隣接駅との比較

京王井の頭線新代田駅の両隣には下北沢駅と東松原駅があります。また、近隣には京王線代田橋駅と小田急小田原線世田谷代田駅があります。中古マンションの相場価格は下北沢駅は5,600万円、東松原駅は3,400万円、代田橋駅は3,100万円、世田谷代田駅は4,500万円です。1DK~2DKを中心として、シングルからDINKSやファミリー向けまで幅広くあるようです。一戸建ての相場価格は下北沢駅は9,100万円、東松原駅は7,800万円、代田橋駅は7,400万円、世田谷代田駅は7,700万円です。3LDK~4DKなどDINKSやファミリー向けがほとんどのようです。

新代田駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新代田駅 下北沢駅 東松原駅
マンション 2,600万円 5,600万円 3,400万円
一戸建て 8,800万円 9,100万円 7,800万円

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新代田駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新代田駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新代田駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新代田駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新代田駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

今まで大切に過ごしてきた思い出いっぱいの我が家を売却される場合、不安をお持ちのお客様も多いことと思います。東急リバブルではお客様の大切な資産をお預かりするという点を強く認識し、査定から販売活動、売却が成立した際や引っ越しの手続きまでトータルでサポートさせていただきます。経験豊富な営業担当がお待ちしておりますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 下北沢センター 

0120-680-109(フリーコール)
京王井の頭線 下北沢駅 南出口徒歩3分/小田急小田原線 下北沢駅 南出口徒歩3分

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山口 智充さん

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