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駅別相場価格データ

西武有楽町線 新桜台駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新桜台駅とその周辺環境について

新桜台駅の駅名標

新桜台駅の
乗り入れ路線

  • 西武有楽町線

新桜台駅周辺の町について

  • 桜台
  • 江原町
  • 小竹町
  • 羽沢

西武有楽町線新桜台駅は東京都練馬区桜台にあります。隣駅小竹向原では東京メトロ有楽町線・副都心線に、桜台駅からは西武池袋線に直通運転できる便利な駅です。2013年度の一日平均乗降人員は約7,400人で、地下鉄の整備に相まって近年増加傾向にあります。東京メトロと西武線が直通運転をしているため、池袋駅まで最短乗車約8分、渋谷駅へも約20分で到着するアクセスの良さから、利便性を求める人が移り住んでいるようです。

駅の真上を環状七号線が通っています。通り沿いにスーパーマーケットがある他、南東約500mの場所に位置する西武池袋線江古田駅まで伸びる栄町本通りには商店街が続きます。ナイトバザールやサンバパレードなどイベントも多く、地元に根付いた人気の商店街です。練馬区役所桜台出張所、練馬東税務署などもあり、急な手続きにも便利です。周辺地域には保育園や幼稚園、区立の学校の他、私立大学やその附属校、学生寮などがあり子育て向きの落ち着いた環境を形成しています。桜台や江原町には住居用マンションが多く見られ、小竹町、羽沢には一戸建てを中心とした住宅街が続いています。

※周辺環境については、2015年5月14日現在の情報です。

新桜台駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,600万円 800万円~5,800万円
一戸建て 6,300万円 3,500万円~1億1,000万円

 

西武有楽町線新桜台駅周辺の中古マンション相場価格は2,600万円、価格帯は800万円~5,800万円となっています。一戸建ての相場価格は6,300万円、価格帯は3,500万円~1億1,000万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新桜台駅周辺の間取り情報

中古マンションでは1DK~2DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、1R~1K・3LDK~4DKの順となっています。駅徒歩圏内や、江古田駅など近隣駅も利用できる通勤・通学に便利な物件があります。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっています。DINKSやファミリー向けの物件が中心で、開放感のあるリビングや商店街に近い物件など、生活しやすい物件があります。 

新桜台駅の隣接駅との比較

西武有楽町線新桜台駅の隣には小竹向原駅と練馬駅が、近隣には西武池袋線桜台駅と江古田駅があります。中古マンションの相場価格は小竹向原駅は3,200万円、練馬駅は3,400万円、桜台駅は2,500万円、江古田駅は2,500万円です。1DK~2DKを中心にシングルからファミリー向けまで間取りがあります。一戸建ての相場価格は小竹向原駅は5,800万円、練馬駅は6,000万円、桜台駅は5,500万円、江古田駅は5,400万円で、 3LDK~4DKが中心です。吹き抜けがある物件、駅徒歩圏内の通勤通学に便利な物件など様々な物件が見られます。

新桜台駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新桜台駅 小竹向原駅 練馬駅
マンション 2,600万円 3,200万円 3,400万円
一戸建て 6,300万円 5,800万円 6,000万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新桜台駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新桜台駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新桜台駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新桜台駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新桜台駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

売却を検討中で「まずはどのくらいの価格で売却できるのか知りたい」といったお客様もお気軽にご相談ください。また、売却が初めての場合は、どんなふうに売却活動をしていくのか、本当に売却できるのだろうかなど疑問や不安も多いことと思います。東急リバブルでは営業担当がお客様の心配事を解消できるようにしっかりとサポートさせていただきますので、ご安心してお任せください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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0800-222-3000(フリーコール)
西武池袋・豊島線 練馬駅 中央口徒歩1分/都営大江戸線 練馬駅 A2出口徒歩1分

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山口 智充さん

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