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駅別相場価格データ

常磐線 新松戸駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新松戸駅とその周辺環境について

新松戸駅の駅名標

新松戸駅の
乗り入れ路線

  • JR常磐線
  • JR武蔵野線

新松戸駅周辺の町について

  • 幸谷
  • 小金上総町
  • 新松戸

JR千代田・常磐緩行線と武蔵野線の2路線が乗り入れているのは、新松戸駅です。千葉県松戸市幸谷に位置し、駅前広場を横断した武蔵野線の高架下には流山電鉄流山線幸谷駅もあり非常に便利な駅です。周辺には駅前繁華街がある他、松戸市役所新松戸支所、松戸市立図書館新松戸分館など公共機関もそろっています。総合病院や大学のキャンパスもあるため、周辺住民やビジネスマン、学生や乗換客など多くの人でにぎわう駅です。

駅東側の幸谷、小金上総町では山林の傾斜を利用して開発された比較的大きな一戸建てが並ぶ住宅街がある他は、農地や雑木林も見られる住環境が広がります。一方、駅西側には新松戸1丁目~6丁目エリアに計6つの商店街が地域住民のお買い物をサポートしている他、夜遅くまで営業のスーパーマーケットをはじめとしてファッション、雑貨、家電量販店、書籍などが揃うショッピングセンターもあります。駅前には金融機関、医療機関、飲食店も複数ありますので日常生活に便利な環境が整っています。また、周囲には保育園や幼稚園、市立小中学校も多くあり、幅広い年齢層に対応できる街作りがなされています。

※周辺環境については、2015年2月7日現在の情報です。

新松戸駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,780万円 400万円~3,680万円
一戸建て 3,050万円 600万円~4,990万円

新松戸駅周辺の中古マンションの相場価格は1,780万円、価格帯は400万円~3,680万円となっています。一戸建ての相場価格は3,050万円、価格帯は600万円~4,990万円となっています。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています。)

新松戸駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上、1DK~2DKとなっています。大型の中古マンションも多くDINKSやファミリー向けの物件があります。一戸建てでは4LDK~5DKがその多くを占めており、次いで3LDK~4DK、5LDK以上となっています。耐震補償付の物件やリビングが広めのファミリー向け物件が多いようです。

新松戸駅の隣接駅との比較

新松戸駅の隣駅は、馬橋駅と北小金駅です。また、近隣路線は流山線幸谷駅と小金城址駅があります。中古マンションの相場価格では馬橋駅は1,480万円、北小金駅は1,760万円、幸谷駅は1,820万円、小金城址駅は2,020万円です。3LDK~4DKや2LDK~3DKが中心となっています。一戸建ての相場価格では馬橋駅は2,850万円、北小金駅は3,680万円、幸谷駅は3,200万円、小金城址駅は2,390万円です。どの駅も4LDK以上の物件が多いようです。

新松戸駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新松戸駅 馬橋駅 北小金駅
マンション 1,780万円 1,480万円 1,760万円
一戸建て 3,050万円 2,850万円 3,680万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新松戸駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新松戸駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新松戸駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新松戸駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新松戸駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。「住みながら売却したい」「一定期間内に売却したい」といったご相談から「とりあえず価格だけでも知りたい」といったお問い合わせまで、地域に精通した営業担当者が親身になって、売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。また、売却をご依頼いただいた際は、充実したサービスでスピーディーなご売却を目指します。ぜひ、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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