首都圏
  • 閲覧履歴

  • 保存した検索条件

    最近検索した条件

駅別相場価格データ

総武線 新小岩駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新小岩駅とその周辺環境について

新小岩駅の駅名標

新小岩駅の
乗り入れ路線

  • JR総武線

新小岩駅周辺の町について

  • 新小岩
  • 松島
  • 西新小岩
  • 東新小岩

新小岩駅は、荒川や首都高速中央環状線に面した場所にある駅です。近隣には小・中・高等学校・大学や公園などの緑地もあるため、子どもから大人まで住みやすい環境が整っています。北口は大学があることからアパートが周辺には見られ、都営アパートもあります。駅周辺には商業施設やビルなども見られますが、少し行くとマンションや一戸建ても建ち並んでいます。また、新小岩公園の横には見晴らしの良いマンションが隣接しています。

JR総武本線のみが乗り入れる駅ですが、快速線や各駅停車の電車も停車します。高架駅となっている駅には、車椅子対応のエスカレーターもあります。1日の利用者数は2013年度において約7万人。各駅停車では新宿や千葉方面に、快速列車では東京や千葉方面に移動が可能です。駅周辺は南東・南西・北東・北西の4つのエリアにわかれており、いくつかの町が入る地域となっています。南口には商店街を中心とした商業施設、区役所やスーパーマーケット、高等学校や小・中学校などがあります。

※周辺環境については、2015年2月11日現在の情報です。

新小岩駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,820万円 680万円~5,800万円
一戸建て 4,040万円 650万円~9,800万円

新小岩駅周辺で売り出されているマンションの相場価格は2,820万円、価格帯は680万円~5,800万円です。シングル向け物件からファミリー向けまで幅広い物件がみられます。一戸建ての相場価格は4,040万円で、価格帯は650万円~9,800万円です。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新小岩駅周辺の間取り情報

新小岩駅周辺で販売されているマンションは3LDKから4DKの間取りが多くなっており、この間取りの相場価格は3,040万円です。一戸建ては4LDKから5DKの間取りが多くこの間取りの相場価格は4,390万円です。その他、3LDKから4DKの間取りも多くなっています。

新小岩駅の隣接駅との比較

他の駅周辺で売り出されているマンションにおいては、隣駅の錦糸町駅の相場価格が3,890万円で、市川駅の相場価格が3,080万円です。一戸建てでは錦糸町駅の相場価格は5,040万円、市川駅の相場価格は3,850万円です。また、他路線の東京都交通局新宿線船堀駅のマンション相場価格は3,480万円、京成電鉄京成立石駅の相場価格は2,660万円となっています。

新小岩駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新小岩駅 錦糸町駅 市川駅
マンション 2,820万円 3,890万円 3,080万円
一戸建て 4,040万円 5,040万円 3,850万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新小岩駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新小岩駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新小岩駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新小岩駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新小岩駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

新小岩駅周辺のマンション、一戸建て、土地などの不動産売却に関わるご相談を受け付けております。経験豊富な担当者が対応させていただき、売主様にとって最善となる方法をご提案させていただきます。売却時に建物の修繕やリフォームをしたほうが良いのか、どの部分まで手をかけてから売却をしたほうが良いのかなどこまかな点までサポートいたします。査定のみのご利用、ご相談のみでも構いませんのでお気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 新小岩センター 

0800-170-6109(フリーコール)
総武本線 新小岩駅 南口徒歩1分

お客様の声
CONTACT

お気軽に
ご相談ください

山口 智充さん

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。