首都圏
  • 閲覧履歴

  • 保存した検索条件

    最近検索した条件

駅別相場価格データ

山手線 渋谷駅 周辺の不動産売買相場価格は?

渋谷駅とその周辺環境について

渋谷駅の駅名標

渋谷駅の
乗り入れ路線

  • 東急東横線
  • 東急田園都市線
  • JR山手線
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ副都心線
  • 京王井の頭線

渋谷駅周辺の町について

  • 渋谷
  • 道玄坂
  • 宮益坂
  • 南平台町
  • 松涛

渋谷駅は鉄道事業者4社局が乗り入れるターミナル駅です。2012年には高さ182.5mの商業施設が誕生し話題になりましたが、更なる駅周辺の再開発が大規模に行われています。駅前の整備だけでなく災害時の施設なども加わり、より利便性の高い地域へと変わるでしょう。現在も連日買い物客で賑わう駅ですが、今後の街の変貌からも目が離せません。

山手線のホームは東急百貨店東横店の間にあります。渋谷駅ではJR埼京線やJR湘南新宿ラインへ乗り換えることができますが、動く歩道が設置されているため少し離れたホームへの移動にもストレスは感じません。また駅構内には商業施設もあるため買い物にも便利です。
東京メトロの駅は有名な建築家の設計となっており、地中の宇宙船をテーマとしたデザインが採用されています。
駅周辺は日本を代表とする繁華街となっており、若者に人気の商業施設が多く建ち並びます。有名なスクランブル交差点やハチ公の銅像でも知られている街です。駅から直結している商業施設のほか、周辺のビルにも有名な店舗が多数入っているため、買い物に便利な地域です。また駅前には区役所、羽田空港行きのバス乗り場、大学などの教育機関などもあります。特に2012年に再開発された東口方面は高層複合施設の誕生により駅からの連絡通路も便利になりました。駅周辺の住宅は高層マンションなどが目立ちますが、駅から徒歩10~15分ほどの松濤エリアは閑静な高級住宅街としてもしられており、ゆったりとした敷地を有する一戸建てが建ち並ぶ、整然とした街並みとなっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

渋谷駅周辺のマンション・一戸建ての相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 7,670万円 1,150万円~3億4,000万円
一戸建て 2億5,230万円 4,980万円~6億円

渋谷駅周辺のマンションの相場価格は7,670万円です。価格帯は1,150万円~3億4,000万円と幅広くなっています。対して一戸建ての相場価格は2億5,230万円です。価格帯は4,980万円~6億円とマンション同様幅広くなっています。

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

渋谷駅周辺の間取り情報

渋谷駅で最も多いのが2LDK~3DKのマンションで、相場価格は9,860万円です。ついで多いのが1DK~2DKのマンションとなっており、相場価格は5,850万円です。シングルやDINKS向けのマンションが比較的多い傾向があるようです。

渋谷駅の隣接駅との比較

渋谷駅の隣にある駅と比較すると、恵比寿駅では相場価格が7,520万円、原宿駅では8,310万円となっています。2LDK~4DKといった間取りで比較すると、恵比寿駅や原宿駅の相場価格は8,500万円~1億7,790万円前後となっています。

渋谷駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  渋谷駅 恵比寿駅 原宿駅
マンション 6,000万円 7,520万円 8,310万円

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から渋谷駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の渋谷駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

渋谷駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

渋谷駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

渋谷駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、渋谷駅近辺の不動産をお持ちで売却を検討されているお客様をサポートいたします。
少しでも早く売却し現金化したいお客様、他の人に知られずに売却したいお客様の対応もちろん可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 渋谷センター 

0120-556-109(フリーコール)
山手線 渋谷駅 ハチ公口徒歩2分/東急東横線 渋谷駅 5番出口徒歩1分

お客様の声
CONTACT

お気軽に
ご相談ください

山口 智充さん

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。