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駅別相場価格データ

西武池袋・豊島線 石神井公園駅 周辺の不動産売買相場価格は?

石神井公園駅とその周辺環境について

石神井公園駅の駅名標

石神井公園駅の
乗り入れ路線

  • 西武池袋・豊島線

石神井公園駅周辺の町について

  • 石神井町
  • 高野台
  • 三原台
  • 下石神井

西武池袋・豊島線石神井公園駅は、東京都練馬区石神井町にあります。池袋駅から急行に乗車すると10分で到着し、2013年度の一日平均乗降人員は約74,000人です。駅のすぐそばを富士街道や笹目通りが通る他、目白通りや関越自動車道と東京外環自動車道につながる大泉ジャンクションへもアクセスしやすい環境です。また、吉祥寺駅や荻窪駅、羽田空港などへのバス路線も多く便利です。

駅の南側には桜並木が有名な石神井川が流れる他、武蔵野三大湧水地に挙げられる池がある東京都立石神井公園や多くの緑地があり自然豊かな環境です。「住んでいてよかった街、住んでみたくなる街」というテーマに基づき再開発が進んでおり、駅の高架下をはじめ南北にはスーパーマーケット、飲食店、書店、スポーツクラブ、商業施設との複合型住居用高層マンションなども建設されています。また練馬区役所石神井庁舎、石神井図書館、石神井プールなど公共施設も多く生活しやすいでしょう。石神井町や高野台にはマンションも建ち、三原台や下石神井には閑静な一戸建てを中心とする住宅街も続いており、ゆとりある住まいのエリアが広がっています。

※周辺環境については、2015年5月20日現在の情報です。

石神井公園駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,600万円 600万円~1億5,000万円
一戸建て 5,500万円 600万円~1億6,500万円

西武池袋・豊島線石神井公園駅周辺の中古マンション相場価格は3,600万円、価格帯は600万円~1億5,000万円となっています。一戸建ての相場価格は5,500万円、価格帯は600万円~1億6,500万円となっています。

※相場データは、2018年3月15日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

石神井公園駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最も多く、次いで2LDK~3DKの順となっています。ワンルームや1DK~2DKなどシングル向き物件も見られ、幅広い層に対応できる間取りが揃っています。ペット飼育可や石神井公園まで徒歩圏内の物件もあります。一戸建てでは4LDK~5DKが最多、次いで3LDK~4DKの順となっています。

石神井公園駅の隣接駅との比較

西武池袋・豊島線石神井公園駅の両隣には練馬高野台駅と大泉学園駅があります。中古マンションの相場価格は練馬高野台駅は3,400万円、大泉学園駅は3,600万円です。2LDK~3DK、3LDK~4DKを中心として、シングルからファミリー向けまで豊富な間取りがあります。一戸建ての相場価格は練馬高野台駅は5,600万円、大泉学園駅は4,700万円です。3LDK~4DK、4LDK以上が中心となっており、DINKSやファミリー向けの物件が多くなっています。大泉学園駅の一戸建て総物件数の多さが目立ちます。

石神井公園駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  石神井公園駅 練馬高野台駅 大泉学園駅
マンション 3,600万円 3,400万円 3,600万円
一戸建て 5,500万円 5,600万円 4,700万円

※相場データは、2018年3月15日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から石神井公園駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の石神井公園駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

石神井公園駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

石神井公園駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

石神井公園駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

中古住宅を買い主様に引き渡した後に、雨漏りが見つかった―。このような場合、「瑕疵担保責任」が発生することがあります。「瑕疵担保責任」とは、物件を引き渡してから3ヶ月以内に起きた瑕疵(不具合や故障)に対して、売主様が補修費用を負担しなくてはならないというものです。しかし、急にまとまった金額を用意するとなった場合、多くの方が戸惑ってしまうと思います。こういった時にもお役に立てるよう、東急リバブルでは「リバブルあんしん仲介保証」をご用意しております。諸条件はありますが、一定期間最大500万円まで保証させていただきますので、是非お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 石神井公園センター 

0120-934-409(フリーコール)
西武池袋・豊島線 石神井公園駅 南口徒歩1分

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山口 智充さん

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