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駅別相場価格データ

小田急小田原線 世田谷代田駅 周辺の不動産売買相場価格は?

世田谷代田駅とその周辺環境について

世田谷代田駅の駅名標

世田谷代田駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線

世田谷代田駅周辺の町について

  • 代田
  • 若林
  • 代沢

世田谷代田駅は東京都世田谷区代田にある小田急小田原線の駅です。2013年度の一日平均乗降人員は約8,000人です。隣駅であり京王井の頭線に乗り換えができる下北沢駅や隣接路線である京王井の頭線新代田駅も徒歩圏内です。駅の西側には環状七号線、北に首都高速4号新宿線、南に首都高速3号渋谷線が通っており電車、車共に利便性の良いエリアです。

駅の西側を通る環状七号線は交通量が多い幹線道路です。道両脇にはファミリーレストランやガソリンスタンドなどの店舗や業務ビル、テナントビルの他、住居用の大型マンションが並んでいます。また若林、代沢にも分譲マンションが点在しています。一本道を入り区画整理された道沿いには、低層住宅の一戸建てが建ち並ぶ圧迫感の少ない閑静な住宅街が広がります。駅のそばにある八幡神社や梅祭りが人気でスポーツ施設や図書館もある羽根木公園も区民の憩いの場となっています。ショッピングスポットとしても有名な下北沢や吉祥寺、新宿、渋谷にもアクセスしやすい環境もあり、注目度の高いエリアです。

※周辺環境については、2015年4月11日現在の情報です。

世田谷代田駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,700万円 1,000万円~1億1,000万円
一戸建て 7,800万円 6,500万円~2億4,800万円

小田急小田原線世田谷代田駅周辺の中古マンション相場価格は4,700万円、価格帯は1,000万円~1億1,000万円となっています。一戸建ての相場価格は7,800万円、価格帯は6,500万円~2億4,800万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

世田谷代田駅周辺の間取り情報

中古マンションでは1DK~2DKが最も多くなっており、次いで3LDK~4DK、2LDK~3DKの順となっています。駅徒歩圏内のシングルやDINKSを中心とした間取りが多く見られます。一戸建ては3DK以下が一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっています。落ち着いた住宅街にある物件や羽根木公園に近い物件などDINKSやファミリー向けが多くを占めています。

世田谷代田駅の隣接駅との比較

小田急小田原線世田谷代田駅の両隣は下北沢駅と梅ヶ丘駅、近隣は京王井の頭線新代田駅と東急世田谷線若林駅があります。中古マンションの相場価格は下北沢駅は5,000万円、梅ヶ丘駅は5,100万円、新代田駅は2,700万円、若林駅は4,900万円で、1DK~2DKが中心です。リノベーション済みなど、シングルからファミリー向けまで揃っています。一戸建ての相場価格は下北沢駅は8,600万円、梅ヶ丘駅は7,600万円、新代田駅は9,000万円、若林駅は7,400万円で、3LDK~4DKが多く、DINKSやファミリー向けが多くなっています。

世田谷代田駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  世田谷代田駅 下北沢駅 梅ヶ丘駅
マンション 4,700万円 5,000万円 5,100万円
一戸建て 7,800万円 8,600万円 7,600万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から世田谷代田駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の世田谷代田駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

世田谷代田駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

世田谷代田駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

世田谷代田駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

売却した物件を引き渡してから3ヶ月以内に起きた瑕疵(不具合や故障のこと)に対して、売主様は補修費用を負担しなくてはなりません。これを「瑕疵担保責任」といいますが、想定外の出費は戸惑ってしまうもの。東急リバブルではもしもの時にも売主様が不安を感じずにすむように、「リバブルあんしん仲介保証」で一定期間最大500万円まで保証させていただきます。所定の条件などもありますので、詳しくはお問い合わせください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 下北沢センター 

0120-680-109(フリーコール)
京王井の頭線 下北沢駅 南出口徒歩3分/小田急小田原線 下北沢駅 南出口徒歩3分

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山口 智充さん

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