駅別相場価格データ

西武池袋・豊島線 桜台駅 周辺の不動産売買相場価格は?

桜台駅とその周辺環境について

桜台駅の駅名標

桜台駅の
乗り入れ路線

  • 西武池袋・豊島線

桜台駅周辺の町について

  • 桜台
  • 豊玉上
  • 豊玉北
  • 豊玉中

桜台駅は、東京都練馬区桜台にある西武池袋・豊島線の駅です。池袋駅から約9分で到着し、2013年度の一日平均乗降人員は約14,000人です。隣駅には西武有楽町線、都営地下鉄大江戸線も乗り入れているターミナル駅、練馬駅があります。徒歩約7分のところには西武有楽町線新桜台駅もあり、複数の駅が利用できるため、都心部へのアクセスも便利です。駅の東側に環状七号線、南側には千川通りが通り、車の移動もしやすい環境です。

駅周辺には夜遅くまで営業しているスーパーマーケットや地元密着の個人商店が続く商店街もあります。また、駅のそばから住まいのエリアも充実しています。豊玉上、豊玉北には住居用大型マンションが多く建ち、桜台、豊玉中には区画整理された道沿いに住宅街が広がっています。駅から徒歩圏内に練馬区役所桜台出張所がある他、近隣地域も含め幼稚園、区立の小・中学校、大学のキャンパスもあり便利で落ち着いた住環境です。駅名に桜とあるように、千川通りや石神井川沿いの桜並木など周辺は桜の名所も多くあります。自然を身近に感じつつ、都心に近い快適な住空間が広がっています。

※周辺環境については、2015年4月20日現在の情報です。

桜台駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,500万円 620万円~4,890万円
一戸建て 5,500万円 3,250万円~7,680万円

 

西武池袋・豊島線桜台駅周辺の中古マンション相場価格は2,500万円、価格帯は620万円~4,890万円となっています。一戸建ての相場価格は5,500万円、価格帯は3,250万円~7,680万円となっています。

※相場データは、2015年4月20日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

桜台駅周辺の間取り情報

中古マンションでは1LDK~2DKが最多、次いで2LDK~3DK、1K~1DK・3LDK~4DKの順となっています。最上階で眺望良好、ペット飼育可などシングルからファミリー向けまで幅広い間取りがあります。一戸建ては4LDK以上が一番多く、3LDK~4DK、2LDK~3DKの順となっています。DINKSやファミリー向けの物件がほとんどです。

桜台駅の隣接駅との比較

桜台駅の両隣には江古田駅と練馬駅があります。中古マンションの相場価格は江古田駅は2,700万円、練馬駅は2,700万円です。1LDK~2DK・2LDK~3DKが中心です。シングルからファミリー向けまで間取りが揃っており、駅徒歩圏内の便利な物件が多いようです。一戸建ての相場価格は江古田駅は5,300万円、練馬駅は5,300万円です。3LDK~4DK、4LDK以上の間取りが中心で、DINKSやファミリー向けが多いと言えます。新築一戸建ても見られるようです。

桜台駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  桜台駅 江古田駅 練馬駅
マンション 2,500万円 2,700万円 2,700万円
一戸建て 5,500万円 5,300万円 5,300万円

※相場データは、2015年4月20日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から桜台駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際桜台駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

桜台駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

桜台駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成26年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

桜台駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「買い替え先への支払いがあるので、時間をかけずに早く現金化したい」というお客様もいらっしゃると思います。東急リバブルではこういったニーズにもお応えできる「不動産買取サービス」もご用意しておりますのでお気軽にご相談ください。その他、様々なお悩みにもご対応できる各種サービスのご提供と合わせて、経験豊富な営業担当がスムーズな売却のためにしっかりとサポートさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 練馬センター 

0800-222-3000(フリーコール)
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