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駅別相場価格データ

東北本線 さいたま新都心駅 周辺の不動産売買相場価格は?

さいたま新都心駅とその周辺環境について

さいたま新都心駅の駅名標

さいたま新都心駅の
乗り入れ路線

  • JR東北本線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

さいたま新都心駅周辺の町について

  • 大原
  • 北袋町
  • 上落合
  • 新都心

首都高速埼玉新都心線に面した場所にある駅となっています。駅前には大型商業施設が多数建設されており、合同庁舎や事業所の敷地なども見られています。また大型のビルも多くある場所で、通勤時間には多くの人が利用する場所です。駅舎は円形の建物が特徴で、駅のビルを通り抜けると一戸建てが多い住宅街が形成されています。

さいたま新都心駅には、JR東北本線(宇都宮線)のほか京浜東北、高崎線も停車します。宇都宮線と高崎線では、上野駅発着の列車が停車します。京浜東北線にて横浜や大宮方面に、宇都宮線と高崎線で上野や高崎方面に移動することができます。東西自由通路に円形の建物が印象的で、日本産業デザイン振興会のグッドデザインを受賞しています。駅前には新都心のビル、商業施設、多目的ホール、小・中・高等学校などの教育機関があります。1日の乗車人数は2013年度において約4万人でした。官公庁や高等学校などの利用者が多くなっており、多目的ホールのイベント日には多くの人が利用します。

※周辺環境については、2015年3月5日現在の情報です。

さいたま新都心駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,260万円 390万円〜6,180万円
一戸建て 4,040万円 480万円〜2億1,900万円

さいたま新都心駅周辺で売り出されている中古マンションの相場価格は3,350万円です。価格帯は390万円~6,180万円で、ワンルームからゆとりのある間取りの物件まで取り扱いがあります。一戸建ての相場価格は4,040万円、価格帯は480万円~2億1,900万円となっています。比較的一戸建ての割合のほうが多くなっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

さいたま新都心駅周辺の間取り情報

さいたま新都心駅周辺で売り出されている中古マンションは、3LDKから4DKの間取りが最も多く、その間取り別相場価格は3,350万円です。一戸建ては4LDKから5DKの間取りが多く、その間取り別相場価格は3,700万円となっています。次に多いのが、3LDKから4DKとゆとりのある物件が多くを占めています。

さいたま新都心駅の隣接駅との比較

売り出されている中古マンションにおいて隣駅の浦和駅の相場価格は3,240万円、大宮駅の相場価格は2,690万円です。一戸建ては浦和駅の相場価格が3,800万円、大宮駅の相場価格が3,500万円となっています。また近隣の別路線の近隣にある北与野駅周辺、中古マンション相場価格は3,300万円、一戸建ては4,010万円となっています。

さいたま新都心駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  さいたま新都心駅 浦和駅 大宮駅
マンション 3,260万円 3,240万円 2,690万円
一戸建て 4,040万円 3,800万円 3,500万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)からさいたま新都心駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際のさいたま新都心駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

さいたま新都心駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

さいたま新都心駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

さいたま新都心駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

さいたま新都心駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定については是非東急リバブルをご利用ください。「成約までどのくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」などのご相談にも対応しております。経験豊富な営業担当者が、さいたま新都心駅周辺のデータを元に売却方法をご提案させていただきます。スピーディーな売却を目指しておりますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 大宮センター 

0120-445-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 大宮駅 西口徒歩1分

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山口 智充さん

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