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駅別相場価格データ

青梅線 小作駅 周辺の不動産売買相場価格は?

小作駅とその周辺環境について

小作駅の駅名標

小作駅の
乗り入れ路線

  • JR青梅線

小作駅周辺の町について

  • 小作台
  • 羽加美
  • 栄町

JR青梅線小作駅は東京都羽村市小作台にあり、2013年度の一日平均乗車人員は約17,000人となっています。駅の南西側には多摩川が流れている他、噴水やバーベキュー場がある武蔵野公園、こどもプールや遊具が充実しているわかぐさ公園など公園や緑地が多くあります。近くには首都圏中央連絡自動車道も通っており、駅前からは河辺、福生方面などの路線バスの他、羽田空港行きのリムジンバス(早朝のみ)や、新宿、新橋行きの通勤高速バス(平日早朝のみ)なども利用できる便利な地域です。

区画整理された街並みの中心にある小作駅前は、コンビニエンスストアや飲食店などがある他、住居用マンションも建ち、明るい雰囲気です。周辺地域の羽村市小作台・羽加美・栄町、青梅市新町にはスーパーマーケットも点在していますので便利です。東口から徒歩圏内には大手企業の事業所の敷地が広がりますが、西口には一戸建てや住居用マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街が続きます。周辺には保育園・幼稚園の他、市立の小・中学校も多く、ファミリー向けの住環境も整っており、隣駅の羽村駅との間には羽村市役所もあります。小作駅周辺はのどかで便利な住環境が広がっています。

※周辺環境については、2015年3月5日現在の情報です。

小作駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,500万円 300万円~2,500万円
一戸建て 2,900万円 600万円~5,700万円

JR青梅線小作駅周辺の中古マンション相場価格は1,500万円、価格帯は300万円~2,500万円となっています。一戸建ての相場価格は2,900万円、価格帯は600万円~5,700万円となっています。

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

小作駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上の順となっています。また、一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっており、部屋数が確保されたファミリー向けの物件が多くを占めています。 

小作駅の隣接駅との比較

JR青梅線小作駅の両隣には羽村駅と河辺駅があります。また、近隣路線にはJR八高線の箱根ヶ崎駅と東福生駅があります。中古マンションの相場価格は羽村駅は1,400万円、河辺駅は1,200万円、東福生駅は1,100万円で、2LDK~3DK、3LDK~4DKを中心にDINKSやファミリー向けの間取りが多くなっています。一戸建ての相場価格は羽村駅は3,200万円、河辺駅は3,000万円、箱根ヶ崎駅は2,500万円、東福生駅は2,800万円で、4LDK以上の敷地面積が広いファミリー向けの新築物件が見られます。

小作駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  小作駅 羽村駅 河辺駅
マンション 1,500万円 1,400万円 1,200万円
一戸建て 2,900万円 3,200万円 3,000万円

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から小作駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の小作駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

小作駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

小作駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

小作駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、地域に精通した営業担当者が売却のお手伝いをさせていただいております。「築年数が古い物件だけど売却できるの?」「売ったらいくらになる?」等の疑問点はもちろんのこと、その他売却に関することは何でもご相談ください。とりあえず価格だけでも知りたいという査定のご依頼も大歓迎です。また、査定やご売却が初めてのお客様は不安も多いかと思いますが、わかりやすくご説明させていただきますのでお気軽にご利用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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