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駅別相場価格データ

京浜東北線 王子駅 周辺の不動産売買相場価格は?

王子駅とその周辺環境について

王子駅の駅名標

王子駅の
乗り入れ路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ南北線

王子駅周辺の町について

  • 栄町
  • 堀船
  • 王子
  • 王子本町

東京都北区王子にあり、2013年度一日平均乗車人員約61,000人、東京メトロ南北線や都電荒川線の王子駅前停留場に乗り換えができるのは、JR京浜東北・根岸線王子駅です。駅南にある飛鳥山公園は小高い丘の上にあり、桜の名所としても有名で博物館や資料館や児童公園、噴水も整備され区民の憩いの場となっています。また、駅を挟んで東西には石神井川の雄大な流れが見られ、自然環境が多く残る地域が広がっています。

駅北口には夜遅くまで営業しているスーパーマーケットをはじめ、80を超す加盟店がある商店街が駅前国道122号沿いに広がります。食品、日用品からグルメ、医療機関、金融機関まであり便利です。駅そばを首都高速中央環状線が通る他、北区役所、王子税務署、王子警察署、北区立中央図書館など公共機関もあり手続きに便利です。周辺は幼稚園や保育園の他、専門学校や私立の中学・高等学校も多くあり、学生の姿も見られます。王子本町、十条台、滝野川にはマンションの他、昔ながらの一戸建てが続く住宅街もあり、東京駅から乗車15分、複数の路線も利用できるため利便性を求める人の流れが集まっています。

※周辺環境については、2015年2月26日現在の情報です。

王子駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,700万円 1,000万円〜8,980万円
一戸建て 4,430万円 850万円〜7,980万円

JR京浜東北・根岸線王子駅周辺の中古マンション相場価格は3,700万円、価格帯は1,000万円~8,980万円となっています。一戸建ての相場価格は4,430万円、価格帯は850万円~7,980万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

王子駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、1DK~2DK、1R~1Kの順となっています。一戸建ては3DK以下が一番多く、次いで3LDK~4DK、4LDK~5DKの順となっています。その他、1LDK以下の一戸建てもあり、都心へのアクセスの良い立地に様々な住まい方ができるエリアが広がっています。

王子駅の隣接駅との比較

近隣駅には東十条駅と上中里駅、赤羽駅、田端駅があります。中古マンションの相場価格は東十条駅が3,900万円、上中里駅が4,790万円、赤羽駅は3,770万円で、2LDK~3DKを中心に1K~1DKのシングルからファミリー向けまで豊富な間取りです。一戸建ての相場価格は東十条駅は4,640万円、上中里駅は5,450万円、赤羽駅は4,580万円、田端駅は5,320万円で、3LDK~4DK、4LDK~5DKといったファミリー向けの物件が多いようです。

王子駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  王子駅 東十条駅 上中里駅 赤羽駅
マンション 3,700万円 3,900万円 4,790万円 3,770万円
一戸建て 4,430万円 4,640万円 5,450万円 4,580万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から王子駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の王子駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

王子駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

王子駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

王子駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な営業担当が、王子駅周辺のマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」等疑問点についてはご相談ください。とりあえず価格だけでも知りたいというご相談も大歓迎です。売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。また、査定や売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけております。お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 駒込センター 

0120-935-509(フリーコール)
山手線 駒込駅 北口徒歩3分/東京メトロ南北線 駒込駅 5番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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