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駅別相場価格データ

山手線 大塚駅 周辺の不動産売買相場価格は?

大塚駅とその周辺環境について

大塚駅の駅名標

大塚駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • 都電荒川線

大塚駅周辺の町について

  • 北大塚
  • 南大塚
  • 大塚
  • 東池袋

1903年に日本鉄道の駅として利用が開始され、1987年より山手線の所属になりました。高架駅の形式となっており、住宅地に囲まれるような形で設置されています。

JR山手線は、東京都内でも池袋・新宿・渋谷・東京と言った主要駅を多く有する環状線となっており、ビジネスや買い物の足として重宝できる路線です。利用客も多く、朝のラッシュ時などは3分間隔で運行しています。都電荒川線は南北に走る路線であるため、三ノ輪橋、早稲田方面への移動に適しています。都内各方面への移動がしやすい、東西南北それぞれに伸びる路線を有している点が、住宅地として好まれる大きな理由の一つとなっています。
駅周辺はマンションや住宅が多く建ち並んでおり、都内主要地への移動に適した立地といえます。また南口には大型の複合ショッピング施設が隣接しており、利便性の高さがうかがえます。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

大塚駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,700万円 920万円~7,490万円
一戸建て 6,010万円 1,680万円~1億4,980万円

大塚駅で売り出されているマンションの相場価格は3,700万円となっています。価格帯は920万円~7,490万円です。一戸建ての相場価格は6,010万円、価格帯は1,680万円~1億4,980万円とマンション同様幅広くなっています。

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

大塚駅周辺の間取り情報

大塚駅周辺でもっとも多く見られるマンションの間取りは、2LDKから3DKです。2番目は1R~2DKとなっています。また一戸建てにおいては、駅周辺でもっとも多い間取りで3LDK~4DK、そして2番目が3DK以下となっています。

大塚駅の隣接駅との比較

山手線大塚駅の両隣は、池袋駅、巣鴨駅となっています。それぞれの情報を、比較していきたいと思います。まず池袋駅周辺ですが、中古マンションの相場価格は4,210万円です。一方巣鴨駅周辺の相場価格も3,790万円となっています。次に一戸建てについてですが、こちらは池袋駅周辺が5,640万円、巣鴨駅周辺は7,200万円となっています。

大塚駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  大塚駅 池袋駅 巣鴨駅
マンション 3,700万円 4,210万円 3,790万円
一戸建て 6,010万円 5,640万円 7,200万円

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から大塚駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の大塚駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

大塚駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

大塚駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

大塚駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルはあらゆる不動産ニーズに応えさせていただいております。市場の傾向も読み取り、より良いご提案をいたします。大塚駅周辺でマンション・一戸建て・土地の売却を検討する際には、ぜひ相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 池袋センター 

0120-948-766(フリーコール)
山手線 池袋駅 東口徒歩3分/東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 32番出口徒歩2分

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山口 智充さん

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