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駅別相場価格データ

埼京線 大宮駅 周辺の不動産売買相場価格は?

大宮駅とその周辺環境について

大宮駅の駅名標

大宮駅の
乗り入れ路線

    • JR埼京線
    • JR京浜東北線
    • JR宇都宮線
    • 湘南新宿ライン
    • JR高崎線
    • JR埼京線
    • JR川越線
    • JR東北新幹線
    • JR上越新幹線
    • 東武野田線
    • 埼玉新都市交通伊奈線

大宮駅周辺の町について

  • 仲町
  • 桜木町
  • 錦町
  • 宮町

JR大宮駅はJR線では新幹線と在来線、ほかにも東武鉄道や埼玉新都市交通が乗り入れる駅で、ターミナル駅となっています。周辺は駅に隣接する商業施設、ホテルやビルなどが建ち並ぶ繁華街です。朝や夕方のラッシュ時間帯には人でにぎわいますが、休日でも多くの買い物客などが利用する駅となっています。住宅は、駅より少し離れた場所にあり、マンションなどの集合住宅よりも一戸建てが比較的多い地域となっています。

乗り入れているのは、JR東日本、東武鉄道、埼玉新都市交通の3つの事業所です。JR大宮駅の1日の平均乗車人員は、2013年度において約24万5,000人で、埼玉県内では第1位の人数を誇ります。駅舎内には商業施設や駐車場なども完備されており、駅構内で買い物を楽しむことができます。大宮駅周辺は賑わいを見せる地域となっていますが、少し行ったところには氷川神社、大宮公園といった広大な敷地を有する自然の多いスポットも点在しています。利便性を感じながら、落ち着いた自然の中でも過ごすことができるエリアとなっています。

※周辺環境については、2015年2月25日現在の情報です。

大宮駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,690万円 380万円〜1億2,800万円
一戸建て 3,500万円 480万円〜2億1,900万円

大宮駅周辺にて売り出されているマンションの相場価格は2,690万円です。価格帯は380万円~1億2,800万円となっており、5階建てから15階建ての規模のマンションが販売されています。一戸建ての相場価格は3,500万円で、価格帯は480万円~ 2億1,900万円と、幅広くなっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

大宮駅周辺の間取り情報

大宮駅周辺にて販売されているマンションは3LDKから4DKの間取りが多く、間取り別相場価格は2,610万円です。その他、2LDKから3DKも多くありますが、シングル向けのマンションやゆとりのある間取りもみられます。一戸建ては4LDKから5DKの間取りが多く、間取り別相場価格は3,310万円となっています。

大宮駅の隣接駅との比較

販売されているマンション物件を他の駅周辺と比べてみましょう。まず、隣駅である北与野駅の相場価格は3,300万円、2つ隣駅の与野本町駅の相場価格は2,320万円です。一戸建ては北与野駅の相場価格が4,010万円、与野本町駅の相場価格我3,870万円となっています。

大宮駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  大宮駅 北与野駅 与野本町駅
マンション 2,690万円 3,300万円 2,320万円
一戸建て 3,500万円 4,010万円 3,870万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から大宮駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の大宮駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

大宮駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

大宮駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

大宮駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、大宮駅周辺のマンション・一戸建て・土地の売却や査定のご相談に対応させていただいております。経験や実績を活かし、様々なニーズにお応えするために売却方法や販売活動をご提案させていただきますので、是非お気軽にご相談ください。「まずは査定価格のみ知りたい」「本当に売れるのかを聞きたい」といった、まだ売却を検討されてる段階というお客様のお手伝いもさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 大宮センター 

0120-445-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 大宮駅 西口徒歩1分

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山口 智充さん

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