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駅別相場価格データ

武蔵野線 西浦和駅 周辺の不動産売買相場価格は?

西浦和駅とその周辺環境について

西浦和駅の駅名標

西浦和駅の
乗り入れ路線

  • JR武蔵野線

西浦和駅周辺の町について

  • 田島
  • 新開
  • 鹿手袋

駅前にはロータリーが、近くには商店街もあり、周辺は広めの一戸建て住宅が並ぶ他、大規模マンションの建設もなされており、自然豊かな環境で職住近接を求める人の流れが出来ています。

河川敷の景色も美しい職住近接の駅

駅西側には荒川も流れ、春には満開の桜が楽しめる河川敷の公園も多くある自然豊かな環境にあるのがJR武蔵野線西浦和駅です。埼玉県さいたま市桜区にあり西区や大宮区、朝霞市などにも隣接する地域にある西浦和駅は、2013年度の一日平均乗車人員約14,000人で、各駅停車が停車する駅です。隣駅の武蔵浦和駅でJR埼京線快速電車に乗り換えれば池袋までの乗車時間が20分と都心にも近い場所にあり、駅のすぐそばを首都高速道路埼玉大宮線も走っていますので、通勤通学やレジャーに利便性の良い地域となっています。

※周辺環境については、2015年1月18日現在の情報です。

西浦和駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,300万円 700万円~5,600万円
一戸建て 3,700万円 500万円~6,000万円

西浦和駅周辺での中古マンションの相場価格は2,300万円、価格帯は700万円~5,600万円で売り出されています。一戸建ての相場価格は3,700万円、価格帯は500万円~6,000万円の物件が売り出されています。

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

西浦和駅周辺の間取り情報

西浦和駅周辺で売り出されている中古マンションは、間取り3LDK~4DKの間取りが最も多く、相場価格は2,400万円となっています。次いで2LDK~3DKが多く、相場価格は1,900万円となっており、陽当たりや風通しの良い物件が多くあります。一戸建ては間取り4LDK~5DKが最も多く相場価格は4,000万円となっています。敷地面積も広くカースペースが2台の物件も見られるなどファミリー向けの物件があるようです。

西浦和駅の隣接駅との比較

売り出されている中古マンションについて隣駅の北朝霞駅での相場価格2,200万円、JR埼京線に乗り換え可能な武蔵浦和駅での相場価格は3,000万円となっています。一戸建てについて隣駅の北朝霞駅での相場価格は3,700万円、武蔵浦和駅での相場価格は4,300万円となっており、3LDK~4DKや4LDK~5DKを中心とした部屋数の確保できる物件が多いようです。近隣の別路線、JR埼京線中浦和駅では、中古マンションの相場価格が2,700万円、一戸建ての相場価格は4,100万円となっています。

西浦和駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  西浦和駅 北朝霞駅 武蔵浦和駅
マンション 2,300万円 2,200万円 3,000万円
一戸建て 3,700万円 3,700万円 4,300万円

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から西浦和駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の西浦和駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

西浦和駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

西浦和駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

西浦和駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。
様々な売却方法にも対応し、できるだけ早く現金化したい、他のお客様に知られたくない、といったご要望にも対応いたします。西浦和駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は、是非ご利用ください。実績、経験を積んだ営業担当者が、親身になって売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 武蔵浦和センター 

0800-170-1092(フリーコール)
埼京線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分/武蔵野線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分

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山口 智充さん

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