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駅別相場価格データ

中央線 西荻窪駅 周辺の不動産売買相場価格は?

西荻窪駅とその周辺環境について

西荻窪駅の駅名標

西荻窪駅の
乗り入れ路線

  • JR中央線

西荻窪駅周辺の町について

  • 西荻北
  • 松庵

西荻窪駅は東京都杉並区にあるJR中央本線の駅です。1922年に開業し、1969年に高架駅となりました。あたりは古くから残るお店が建ち並び、レトロな雰囲気がある閑静な住宅街です。駅前は商店街が広がり高いビルが少なく、多少道幅は狭いのですがそれが西荻窪駅独特の風情を出しています。

駅は高架駅となっており、高架下に幾つかの商業施設が入っています。ホーム2面4線で、各駅停車列車と快速列車が停車します。快速は新宿駅や東京駅への移動が可能で、平日に乗ることができます。

駅前にはアンティークショップや古着店、商店街などが見られ、小・中・高等学校や大学などがあるため学生が多く集まる街です。北口には病院やスーパーマーケットがあり生活の拠点があります。そのほか商業施設が入るビル、マンションなども建っています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

西荻窪駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,890万円 1,080万円〜8,600万円
一戸建て 7,720万円 1,780万円〜2億9,800万円

西荻窪駅周辺で販売されているマンションの相場価格は3,890万円、価格帯は1080万円~8,600万円です。一戸建ての平均価格は7,720万円となり、価格帯は1,780万円~2億9,800万円と幅広い価格帯の物件があります。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

西荻窪駅周辺の間取り情報

西荻窪駅周辺のマンションで最も多い間取りは2LDK~3DKとなっています。ついで多いのが1DK~2DKです。一戸建てでは3LDK~4DKが最も多く、次に多いのが4LDK~5DKの物件となっています。マンションならファミリーやDINKS向けの物件かシングル向けの部屋が多く販売されており、一戸建てなら3LDK以上の間取りが多いといえるでしょう。近くに大学があることから学生の居住ニーズも考えられます。

西荻窪駅と隣接駅との比較

西荻窪駅と隣接駅を比較してみると、荻窪駅の相場価格が3,730万円です。吉祥寺駅の相場価格は4,180万円です。一戸建ての相場価格は荻窪駅周辺が6,950万円、吉祥寺駅の相場価格は6,810万円です。周辺駅と比べてマンションなら1DK~2DKの物件が安い傾向があります。

西荻窪駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  西荻窪駅 荻窪駅 吉祥寺駅
マンション 3,890万円 3,730万円 4,180万円
一戸建て 7,720万円 6,950万円 6,810万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から西荻窪駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の西荻窪駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

西荻窪駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

西荻窪駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

西荻窪駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルは実績や豊富なデータをもとに売却のご提案をさせていただきます。買い替えのお客様、周囲に知られずに売却したいお客様のご要望にもお応えします。西荻窪駅周辺のマンション、一戸建て、土地を売却予定のお客様は、是非東急リバブルへご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 荻窪センター 

0120-975-185(フリーコール)
中央線 荻窪駅 南口徒歩1分/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 南口徒歩1分

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山口 智充さん

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