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駅別相場価格データ

井の頭線 西永福駅 周辺の不動産売買相場価格は?

西永福駅とその周辺環境について

西永福駅の駅名標

西永福駅の
乗り入れ路線

  • 京王井の頭線

西永福駅周辺の町について

  • 永福
  • 下高井戸
  • 成田西
  • 浜田山

京王井の頭線西永福駅は、東京都杉並区永福三丁目にあります。渋谷駅から乗車13分で到着するアクセスの良さで、2013年度の1日平均乗降人員は約18,000人となっています。北と南に善福寺川と神田川の美しい流れがあり、川沿いの散策道や緑地、公園も整備され自然も享受できます。街の象徴であると同時に「東京のへそ」と言われ東京の中心に位置する大宮八幡宮が鎮座する伝統と歴史ある街です。

町のシンボルでもある大宮八幡宮は都内で三番目の広さを誇り、子育てや安産のご利益にあやかろうと祭礼時には多くの人で賑わいます。境内には巨木も茂り、緑豊かな空間を作っています。一方、駅周辺は南北に商店街が広がり、イベントも多く地域に愛される便利なショッピングゾーンを形成しています。さらに区画整理された路地に入ると、下高井戸、成田西、浜田山などには一戸建てを中心とした閑静な住宅街が続きます。庭木の手入れが行き届いた大きな一戸建てもあり、上質な空間が作られています。駅を取り囲んで近隣地域には保育園や幼稚園、区立の小・中学校があるため、落ち着いた子育て環境とも言えるでしょう。

※周辺環境については、2015年4月2日現在の情報です。

西永福駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,700万円 1,600万円~1億400万円
一戸建て 6,100万円 3,500万円~1億9,500万円

京王井の頭線西永福駅周辺の中古マンションの相場価格は3,700万円、価格帯は1,600万円~1億400万円となっています。一戸建ての相場価格は6,100万円、価格帯は3,500万円~1億9,500万円となっています。

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

西永福駅周辺の間取り情報

中古マンションは、1DK~2DKが最多で、次いで2LDK~3DK、3LDK~4DKの順となっています。リノベーション済み物件の他、低層住宅エリアにあるマンションもありその仕様は多様です。一戸建てでは、3DK以下が最も多く、次いで3LDK~4DK、4LDK~5DKとなっています。DINKSやファミリー向けを中心に低層住宅専用地域に建つ物件や、駅から徒歩圏内の物件など魅力的な物件があるようです。

西永福駅の隣接駅との比較

京王井の頭線西永福駅の両隣には永福町駅と浜田山駅があります。中古マンションの相場価格は永福町駅は3,800万円、浜田山駅は6,400万円です。1DK~2DK、3LDK~4DKが中心ですが、ワンルームや1K~1DKも見られ、シングルからファミリー向けまで様々なものがあります。一戸建ての相場価格は永福町駅は6,600万円、浜田山駅は6,300万円です。3DK以下、3LDK~4DKといったDINKSやファミリー向けの物件がほとんどです。

西永福駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  西永福駅 永福町駅 浜田山駅
マンション 3,700万円 3,800万円 6,400万円
一戸建て 6,100万円 6,600万円 6,300万円

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から西永福駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の西永福駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

西永福駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

西永福駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

西永福駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「自分の家はどのくらいで売却できるんだろう?」といった疑問をお持ちのお客様もいらっしゃるようですが、東急リバブルではまずは査定からといったご相談にも対応させていただいております。また、すぐに売却をされない場合は、売却の時期や賃貸に出したケースなども合わせて検討させていただき、お客様にとり最適な選択をしていただけるようご提案をさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 永福町センター 

0800-919-1090(フリーコール)
京王井の頭線 永福町駅 徒歩1分

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山口 智充さん

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