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駅別相場価格データ

武蔵野線 新座駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新座駅とその周辺環境について

新座駅の駅名標

新座駅の
乗り入れ路線

  • JR武蔵野線

新座駅周辺の町について

  • 野火止
  • 大和田

1973年に開業したJR武蔵野線新座駅は朝霞市、所沢市、東京都練馬区にも隣接する埼玉県南部にある新座市野火止にあり、周辺地域は都心への通勤・通学者向けのベッドタウンとして開発がされています。

2013年度の一日平均乗車人員約19,000人で近年、利用者が増加傾向にあるのはJR武蔵野線新座駅です。駅南口は再開発がなされ、各種商業施設や業務ビル、郵便局や市役所の他、住居用大型高層マンションが集中するエリアがあるなど活気ある駅前で、その先には区画整理された道に一戸建て住宅が整然と並ぶ住宅街が広がります。一方、駅北口方面は田畑も多く残るのどかな景色の中に一戸建て住宅が建っています。企業の工場、大学などの複数の教育機関もあり、自然を身近に感じつつ、様々なニーズに対応できる街づくりが進んでいます。

※周辺環境については、2015年1月18日現在の情報です。

新座駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,000万円 700万円~3,900万円
一戸建て 3,600万円 1,100万円~1億800万円

新座駅周辺では中古マンションの相場価格は2,000万円、価格帯は700万円~3,900万円で売り出されています。一戸建ての相場価格は3,600万円、価格帯は1,100万円~1億800万円で売り出されています。

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新座駅周辺の間取り情報

対象範囲はDINKSからファミリー層まで幅広い間取りの物件がある新座駅。新座駅周辺で売り出されている中古マンションは、間取り3LDK~4DKが多く、相場価格は2,200万円となっています。次いで2LDK~3DKとなっており、相場価格は1,700万円です。一戸建ては4LDK~5DKの物件が最も多く相場価格3,900万円、次いで3LDK~4DKが多く、相場価格は3,300万円です。DINKSからファミリーまでを対象とした物件が中心となっています。

新座駅の隣接駅との比較

中古マンションを見ると、隣駅の東所沢駅の相場価格は1,700万円、北朝霞駅の相場価格は2,200万円です。一戸建てを見ると、東所沢駅の相場価格は3,500万円、北朝霞駅の相場価格は3,700万円となっています。

新座駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新座駅 東所沢駅 北朝霞駅
マンション 2,000万円 1,700万円 2,200万円
一戸建て 3,600万円 3,500万円 3,700万円

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新座駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新座駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新座駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新座駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新座駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。
様々な売却方法にも対応し、できるだけ早く現金化したい、他のお客様に知られたくない、といったお客様のご要望にも対応いたします。新座駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えのお客様は、是非ご利用ください。経験豊富な営業担当者が、お客様のために親身な情報提供を心掛け、全力でサポートいたします。是非ご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 志木センター 

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東武東上線 志木駅 南口徒歩2分

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山口 智充さん

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