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駅別相場価格データ

横浜線 成瀬駅 周辺の不動産売買相場価格は?

成瀬駅とその周辺環境について

成瀬駅の駅名標

成瀬駅の
乗り入れ路線

  • JR横浜線

成瀬駅周辺の町について

  • 成瀬
  • 成瀬ヶ丘
  • 南成瀬
  • 小川

JR横浜線の成瀬駅は多摩地域南部の丘陵地にある東京都町田市にあります。駅北口を出て10分ほど歩くと、桜の巨木が並ぶ桜並木と遊歩道があり、お花見スポットで有名な恩田川が流れています。横浜駅から乗車時間31分、各駅の停車駅で2013年度の一日平均乗車人員は約19,000人となっています。周辺住民や近隣にある大学の学生の利用が多く、自然豊かで通勤・通学にも便利な街が広がっています。

駅周辺や緑の街路樹が美しい幹線道路沿いには大型マンションや集合住宅が多く建ち並びますが、成瀬、成瀬ヶ丘や南成瀬、小川の街には区画整理された道沿いに閑静な一戸建て中心の住宅街が続いています。駅前の広いロータリー周辺には複数のスーパーマーケット、ドラッグストア、書店、金融機関など商業施設もあり駐車場や駐輪場も充実していますので、便利な施設が凝縮しています。なるせ駅前市民センター、町田市立総合体育館といった公共施設も利用できますので、生活サポートが充実している地域です。

※周辺環境については、2015年2月13日現在の情報です。

成瀬駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,300万円 1,800万円~4,200万円
一戸建て 4,100万円 1,500万円~1億1,000万円

JR横浜線成瀬駅周辺の中古マンションの相場価格は3,300万円、価格帯は1,800万円~4,200万円となっています。一戸建ての相場価格は4,100万円、価格帯は1,500万円~1億1,000万円となっています。

※相場データは、2017年10月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

成瀬駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで4LDK以上の順となっています。広々としたリビングの物件や大規模マンションなども見られます。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっており、南向きの明るいリビングや広めの敷地の新築が多く、ファミリー向けの物件が中心と言えるでしょう。

成瀬駅の隣接駅との比較

JR横浜線成瀬駅の両隣には長津田駅、町田駅があります。また、近隣路線には東京急行電鉄つくし野駅、恩田駅があります。
中古マンションの相場価格は長津田駅は2,800万円、町田駅は2,800万円、つくし野駅は3,100万円、恩田駅は3,100万円で、3LDK~4DK、2LDK~3DKの間取りが中心となっているようです。一戸建ての相場価格は長津田駅は4,600万円、町田駅は3,800万円、つくし野駅は4,600万円、恩田駅は5,000万円で、4LDK~5DKや3LDK~4DKといったリビングが確保されたファミリー向け物件が多いようです。

成瀬駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  成瀬駅 長津田駅 町田駅 つくし野駅
マンション 3,300万円 2,800万円 2,800万円 3,100万円
一戸建て 4,100万円 4,600万円 3,800万円 4,600万円

※相場データは、2017年10月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から成瀬駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の成瀬駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

成瀬駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

成瀬駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

成瀬駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルは実績や豊富なデータをもとに売却のご提案をさせていただきます。また、査定や売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけております。「築年数が古いのですが売れるでしょうか?」「売却か賃貸かで悩んでいます」等、疑問や不安な点についてもお気軽にご相談ください。お客様の様々なニーズにお応えいたします。まずは価格だけ知りたい、というお客様も大歓迎です。成瀬エリアに精通した営業担当者が売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 町田センター 

0120-109-268(フリーコール)
小田急小田原線 町田駅 南口徒歩1分/横浜線 町田駅 北口徒歩3分

店舗> つくし野センター 

0120-499-109(フリーコール)
東急田園都市線 つくし野駅 西口徒歩1分

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山口 智充さん

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