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駅別相場価格データ

埼京線 中浦和駅 周辺の不動産売買相場価格は?

中浦和駅とその周辺環境について

中浦和駅の駅名標

中浦和駅の
乗り入れ路線

  • JR埼京線

中浦和駅周辺の町について

  • 鹿手袋
  • 田島
  • 別所
  • 西堀

JR埼京線中浦和駅は、北東に県立別所沼公園があり、緑や水辺などがある自然豊かな地域です。駅周辺には病院、商業施設、ホテルなどが点在し、駅からすぐの場所は閑静な住宅街が広がっています。一部大型のマンションや商業施設が建てられていますが、全体的には住宅が多い傾向にあります。公園周辺にはマンションが点在しており、こちらは自然を感じながらのどかな暮らしができるエリアとなっています。

JR埼京線を利用すれば新宿方面や川越方面へ移動が可能です。もともとは浦和市中心部の最寄り駅として発展した経緯があり、駅ビルや商業施設などが多く見られますが、現在は隣駅の武蔵浦和駅の発展が見られるため、閑静な住宅街として利用されています。駅から少し離れた場所に小・中・高等学校などが点在しています。また、駅から徒歩5分圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるなど、生活の利便性も良好です。

※周辺環境については、2015年2月24日現在の情報です。

中浦和駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,900万円 1,100万円~6,000万円
一戸建て 4,300万円 380万円~1億7,900万円

中浦和駅周辺で売り出されているマンションの相場価格は2,900万円です。価格帯は1,100万円~6,000万円で、10階建て以上の物件も多くあるようです。一戸建ての相場価格は4,300万円で、価格帯は380万円~1億7,900万円となっています。

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

中浦和駅周辺の間取り情報

JR埼京線中浦和駅周辺にて売り出されているマンションを間取り別に見ると、3LDKから4DKの間取りが最も多く、その相場価格は2,900万円です。また、一戸建てでみると、4LDKから5DKの広々したタイプの間取りが多い傾向にあり、その相場価格は4,200万円となっています。次に多い間取りタイプが3LDKから4DKです。

中浦和駅の隣接駅との比較

隣駅の武蔵浦和駅のマンション相場価格は2,800万円、与野本町駅の相場価格は2,400万円です。一戸建ては武蔵浦和駅の相場価格は4,300万円、与野本町駅の相場価格は3,900万円となっています。どの地域もマンション、一戸建て共にファミリー向けの物件が多いようです。また近隣の別路線のJR武蔵野線西浦和駅のマンションの相場価格は2,400万円、南浦和駅の相場価格は2,700万円となっています。

中浦和駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  中浦和駅 武蔵浦和駅 与野本町駅
マンション 2,900万円 2,800万円 2,400万円
一戸建て 4,300万円 4,300万円 3,900万円

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から中浦和駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の中浦和駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

中浦和駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

中浦和駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

中浦和駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

中浦和駅周辺にてマンション、一戸建て、土地の査定や売却をご検討中の方は、お気軽に東急リバブルへご相談ください。経験豊富な営業担当者が対応させていただきます。様々な売却方法にも対応し、住みながら売却したい、賃貸中の物件を売りたいなどのご要望にも対応させていただきます。「住み替えの時期が決まっているが、それまでに売れるだろうか」「売却が良いのか賃貸が良いのか悩んでいる」などのお悩みをお持ちのお客様も、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 武蔵浦和センター 

0800-170-1092(フリーコール)
埼京線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分/武蔵野線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分

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山口 智充さん

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