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駅別相場価格データ

埼京線 武蔵浦和駅 周辺の不動産売買相場価格は?

武蔵浦和駅とその周辺環境について

武蔵浦和駅の駅名標

武蔵浦和駅の
乗り入れ路線

  • JR埼京線
  • JR武蔵野線

武蔵浦和駅周辺の町について

  • 曲本
  • 沼影
  • 四谷
  • 別所

2つの交差する路線が乗り入れている武蔵浦和駅は、それぞれの駅が離れていますが、徒歩圏にあるため両方を利用することができます。駅周辺は小・中学校や高等学校といった教育機関が点在する地域で、駅前は中層のマンションからタワーマンションなどが見られます。また2つの駅の間には商業施設も建てられています。駅前は大型のマンションもありますが、全体的では一戸建てのほうが割合は多めです。

JR埼京線が乗り入れている武蔵浦和駅からは、新宿駅や川越方面へのアクセスが可能です。駅周辺はさいたま市の副都心に位置づけられ、超高層のタワーマンションなどが建設される再開発地域となっています。また商業施設やさいたま市南区役所、野球場、企業の工場なども見られます。東西にあるロータリーからは多方面へ運行しているバスの利用が可能です。なお1日の乗車数は2013年度において約48,000人です。通勤快速が停車する駅、近隣にマンション建設も多いことから、利用客は増加傾向にあります。

※周辺環境については、2015年2月24日現在の情報です。

武蔵浦和駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,800万円 900万円~6,000万円
一戸建て 4,300万円 380万円~1億1,800万円

武蔵浦和駅の周辺で販売されているマンションの相場価格は2,800万円で、価格帯は900万円~6,000万円です。築年数が経っているものから比較的新しい物件までそろっております。一戸建ての相場価格は4,300万円で、価格帯は380万円~1億1,800万円となっています。マンションの再開発のみならず一戸建ての建築もさかんな地域のようです。

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

武蔵浦和駅周辺の間取り情報

JR埼京線武蔵浦和駅周辺にて売り出されているマンションで最も多い間取りは、3LDKから4DKで、その相場価格は3,000万円となっています。一戸建ては4LDKから5DKの間取りが多く、その相場価格は4,500万円となっており、次に多いのが3LDKから4DKです。マンション、一戸建て共にファミリー向けの物件が多い傾向にあります。

武蔵浦和駅の隣接駅との比較

売り出されているマンションや一戸建ての相場価格を、武蔵浦和駅周辺にある駅と比較してみましょう。まずマンションですが、隣駅の北戸田駅の相場価格は2,500万円、中浦和駅の相場価格は2,900万円です。一戸建ては北戸田駅の相場価格が4,200万円、中浦和駅の相場価格は4,300万円となっています。

武蔵浦和駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  武蔵浦和駅 北戸田駅 中浦和駅
マンション 2,800万円 2,500万円 2,900万円
一戸建て 4,300万円 4,200万円 4,300万円

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から武蔵浦和駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の武蔵浦和駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

武蔵浦和駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

武蔵浦和駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

武蔵浦和駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

武蔵浦和駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却をお考えのお客様は、是非東急リバブルへご相談ください。豊富なデータと実績をもとに、査定をさせていただきます。また、ご売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけております。中古物件が不安なお客様のための「あんしん仲介保証」、なるべく早く現金化されたいお客様のための「不動産買取サービス」など、様々な売却サービスをご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 武蔵浦和センター 

0800-170-1092(フリーコール)
埼京線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分/武蔵野線 武蔵浦和駅 西口 徒歩2分

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山口 智充さん

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