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駅別相場価格データ

横須賀線 武蔵小杉駅 周辺の不動産売買相場価格は?

武蔵小杉駅とその周辺環境について

武蔵小杉駅の駅名標

武蔵小杉駅の
乗り入れ路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 湘南新宿ライン
  • 東急東横線
  • 東急目黒線
  • 成田エクスプレス

武蔵小杉駅周辺の町について

  • 小杉町
  • 小杉御殿町
  • 小杉陣屋町
  • 今井上町
  • 今井南町

武蔵小杉駅は、1927年に南武鉄道線の停留場として作られた、武蔵小杉停留場が1944年に改称し誕生した駅です。開業時の1日における乗車人員は約4万人でしたが、その後大開発を経て、近年は10万人以上が利用するにぎわいある駅となっています。

ホームが路線ごとに分かれており、横須賀線は1面2線、そして南武線は2面2線の形となっています。連絡通路を利用することで行き来できますが、「横須賀線口」「南武線口」とそれぞれの入り口が置かれています。町をも跨ぐ位置関係にあるため、動く歩道が設けられるなどの工夫がなされています。
武蔵小杉駅周辺は、高層ビル群の広がる光景が特徴的となっています。大手企業の事業所、工場なども多く、職住近接を求めて移り住んでくるファミリーも多くなっています。高層ビルはオフィスビルだけでなく、高層マンションも多く近年人口の増加が著しいエリアです。

※周辺環境については、2015年1月14日現在の情報です。

武蔵小杉駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 5,450万円 980万円〜1億7,000万円
一戸建て 4,490万円 2,130万円〜1億2,500万円

武蔵小杉駅の周辺で販売されているマンションの相場価格は5,450万円となっています。価格帯は980万円~1億7,000万円です。次に一戸建てですが、相場価格は4,490万円、価格帯は2,130万円~1億2,500万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

武蔵小杉駅周辺の間取り情報

武蔵小杉駅近辺で販売されるマンション物件でもっとも多いのは、3LDK~4DK、2番目は2LDK~3DKです。次に一戸建てですが、1番多いのは4LDK~5DK、次いで3LDK~4DKとなっています。比較的ゆったりとした間取りが販売されているようです。

武蔵小杉駅の隣接駅との比較

武蔵小杉は、西大井駅と新川崎駅の間に位置しています。それぞれの相場を比較してみましょう。まず西大井駅周辺ですが、マンションの相場価格は4,090万円です。そして新川崎駅周辺での相場価格は3,630万円となっています。一戸建てについては、西大井の相場価格は6,230万円、新川崎は4,220万円となっています。東京都内に位置する西大井は若干相場が高いようです。

武蔵小杉駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  武蔵小杉駅 西大井駅 新川崎駅
マンション 5,450万円 4,090万円 3,630万円
一戸建て 4,490万円 6,230万円 4,220万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から武蔵小杉駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の武蔵小杉駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

武蔵小杉駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

武蔵小杉駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

武蔵小杉駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

近年人気のエリア武蔵小杉駅周辺で不動産を売却するなら、ぜひ東急リバブルにご相談下さい。「いくらぐらいで売れるのか見当がつかない」というお客様も、「初めてのことで不安」というお客様も、まずはご相談ください。地域に精通した経験豊富な営業担当が誠意を持ってお手伝いさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 武蔵小杉センター 

0120-109-634(フリーコール)
東急東横線 武蔵小杉駅 北口徒歩1分/南武線 武蔵小杉駅 北口徒歩1分

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山口 智充さん

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