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駅別相場価格データ

横浜ブルーライン 三ッ沢下町駅 周辺の不動産売買相場価格は?

三ッ沢下町駅とその周辺環境について

三ッ沢下町駅の駅名標

三ッ沢下町駅の
乗り入れ路線

  • 横浜ブルーライン

三ッ沢下町駅周辺の町について

  • 三ツ沢下町
  • 三ツ沢中町
  • 三ツ沢東町
  • 粟田谷

三ツ沢下町駅は神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町にある横浜市交通局の市営地下鉄駅です。駅の上には国道2号が通り、西側には横浜新道・首都高速神奈川2号三ツ沢線・第三京浜の交差する保土ヶ谷インターがある他、JR各線・東急東横線などに乗り換えができる横浜駅から1駅と交通の便が良い地域となっています。2013年度の一日平均乗降人員は約12,000人で、緩やかな増加傾向が見られます。

駅のある国道沿いにはテナントビルや住居用マンションなどが並んでいます。駅前にはコンビニエンスストア、西口改札方面には個人商店を中心とした商店街もありちょっとしたお買い物には便利です。一方、駅を挟んで北の三ツ沢中町、粟田谷と南の三ツ沢東町、松ヶ谷は丘陵地帯となっており、眺望の良い一戸建て中心の住宅街が続いています。徒歩約15分で東急東横線反町駅の利用もできるため、利便性を求めた働く世代が移り住んでいるようです。周辺には市立の小・中学校の他、私立大学や私立中学・高等学校があり、生徒や学生の利用が目立つ駅ともなっています。

※周辺環境については、2015年3月28日現在の情報です。

三ッ沢下町駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,600万円 600万円~4,700万円
一戸建て 5,100万円 1,000万円~9,000万円

横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅周辺の中古マンションの相場価格は2,600万円、価格帯は600万円~4,700万円となっています。一戸建ての相場価格は5,100万円、価格帯は1,000万円~9,000万円となっています。

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

三ッ沢下町駅周辺の間取り情報

中古マンションでは1DK~2DKが最多となっており、次いで3LDK~4DKの順となっています。シングル向けからファミリー向けまで幅広い物件が見られます。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっており、ファミリー向けの物件が多いのが特徴です。

三ッ沢下町駅の隣接駅との比較

横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅の両隣には三ッ沢上町駅と横浜駅があります。また、近隣路線には東急東横線反町駅と京急本線神奈川駅があります。中古マンションの相場価格は三ッ沢上町駅が2,700万円、横浜駅は3,646.2万円、反町駅は3,200万円、神奈川駅は3,500万円で、3LDK~4DK、2LDK~3DKが物件の中心ですが、横浜駅周辺ではシングル向けの間取りの多さ、総物件数の多さが目立ちます。一戸建ての相場価格は三ッ沢上町駅は5,100万円、横浜駅は4,400万円、反町駅は5,100万円、神奈川駅は4,800万円で、3LDK~4DK、4LDK~5DKを中心とした間取りが多いようです。

三ッ沢下町駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  三ッ沢下町駅 三ッ沢上町駅 横浜駅
マンション 2,600万円 2,700万円 3,650万円
一戸建て 5,100万円 5,100万円 4,400万円

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から三ッ沢下町駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の三ッ沢下町駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

三ッ沢下町駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

三ッ沢下町駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

三ッ沢下町駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

不動産の売却で最も気になるのは「どのくらいの価格で売却できるのだろう?」という点です。インターネット上でも物件の条件を入力すれば査定ができるサービスがありますが、これはあくまでも目安と捉えていただき、適正な査定価格を確認し売却を検討されたい場合は東急リバブルまで直接ご依頼ください。経験豊富なスタッフが近隣の取引事例なども踏まえながら査定価格を算出させていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 横浜センター 

0120-109-547(フリーコール)
東急東横線 横浜駅 西口徒歩2分/東海道本線 横浜駅 西口徒歩2分

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山口 智充さん

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