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駅別相場価格データ

京浜東北線 南浦和駅 周辺の不動産売買相場価格は?

南浦和駅とその周辺環境について

南浦和駅の駅名標

南浦和駅の
乗り入れ路線

  • JR京浜東北線
  • JR武蔵野線

南浦和駅周辺の町について

  • 南浦和
  • 南本町
  • 文蔵
  • 神明

埼玉県さいたま市南区南浦和にある南浦和駅はJR京浜東北・根岸線の駅です。JR武蔵野線も利用することができ、2013年度の一日の平均乗車人員は約60,000人となっています。JR大宮駅からは乗車時間12分、JR東京駅からが約35分でアクセスすることができ、都心のベッドタウンとして働く世代が多く居住しています。駅の南側には東京外環自動車道、西側には首都高速埼玉大宮線、東に少し行くと東北自動車道や首都高速川口線も通っているためカーライフにも便利なエリアです。

駅前のロータリーの周りには商業施設、テナントビル、業務ビルが建ち並んでいます。東口には約500m続く商店街やスーパーマーケット、西口には百貨店がある他、階段南隣には公的証明書の発行ができる南浦和駅市民の窓口も開設されており、日常の便利が駅周辺に凝縮されています。周辺地域は区画整理がされている街並みに住居用大型マンションも多く建設されており、文蔵、神明、岸町には一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。市立の小・中学校や保育園や幼稚園も多く、高層マンションに囲まれた桜の美しい一ツ木公園や大谷場氷川神社、ふるさとの森など緑地や公園も含め自然の豊かさも残されており、ファミリーにも嬉しい住環境が整っています。

※周辺環境については、2015年3月8日現在の情報です。

南浦和駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,800万円 380万円〜6,480万円
一戸建て 3,910万円 1,680万円〜1億2,800万円

JR京浜東北・根岸線南浦和駅周辺の中古マンション相場価格は2,800万円、価格帯は380万円~6,480万円となっています。一戸建ての相場価格は3,910万円、価格帯は1,680万円~1億2,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

南浦和駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、1DK~2DKの順となっています。4LDK以上の物件もあり、幅広い間取りタイプが販売されています。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっています。

南浦和駅の隣接駅との比較

JR京浜東北・根岸線南浦和駅の両隣には浦和駅と蕨駅があります。また、近隣路線にはJR東日本の武蔵浦和駅と東浦和駅があります。中古マンションの相場価格は浦和駅は3,240万円、蕨駅は2,450万円、武蔵浦和駅は3,050万円、東浦和駅は2,000万円で、3LDK~4DKを中心にシングルからファミリー向けまで多様な間取りがあります。一戸建ての相場価格は浦和駅は3,800万円、蕨駅は3,760万円、武蔵浦和駅は4,210万円、東浦和駅は3,280万円で、どの駅でも4LDK以上のファミリー向けの物件が多くなっています。

南浦和駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  南浦和駅 浦和駅 蕨駅 武蔵浦和駅
マンション 2,800万円 3,240万円 2,450万円 3,050万円
一戸建て 3,910万円 3,800万円 3,760万円 4,210万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から南浦和駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の南浦和駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

南浦和駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

南浦和駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

南浦和駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、不動産の売却が初めてというお客様をはじめ、買い替えのお客様、周囲に知られずに売却したいお客様など様々なご要望にもお応えいたします。また、売却を検討中でとりあえず査定価格だけでも知りたいというお客様でもお気軽にご相談いただければ、経験豊富な営業担当が対応させていただきます。

東急リバブルでは、お客様が安心して不動産の売却にかかわっていただけるように、常に全力でサポートさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 浦和センター 

0120-283-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 浦和駅 西口徒歩3分

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山口 智充さん

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