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駅別相場価格データ

小田急小田原線 南新宿駅 周辺の不動産売買相場価格は?

南新宿駅とその周辺環境について

南新宿駅の駅名標

 南新宿駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線

 南新宿駅周辺の町について

  • 代々木
  • 千駄ヶ谷

小田急小田原線南新宿駅は各駅停車の停車駅で、東京都渋谷区代々木二丁目にあります。ターミナル駅である新宿駅から直線距離にして1km離れていない立地で、2013年度一日の乗降人員は約3,900人です。JR中央線・山手線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れている代々木駅にも東に数百mの距離にあり、複数路線の利用もできる便利なエリアです。近隣には首都高速4号新宿線、首都高速中央環状線、国道20号が通っています。

改札を出るとそびえ立つ超高層ビル群が見え、新宿駅が近いことを感じさせます。南新宿駅周辺も業務ビルやテナントビルが細い路地沿いにも続きますが、駅前には銭湯や青果店など昔ながらの個人商店が続く商店街もあり、どこか懐かしい街並みも残っています。また、専門学校が多いエリアで生徒の姿も良く見られます。千駄ヶ谷には住居用マンションも目立つ他、代々木には一戸建てが並ぶ住宅街もあります。保育園や区立の小学校も近くにあり、ファミリーにも嬉しい環境です。近隣には新宿区内藤町に新宿御苑、渋谷区代々木神園町に明治神宮などもあり、都心にいながら自然にも恵まれた住環境です。

※周辺環境については、2015年4月11日現在の情報です。

南新宿駅周辺のマンション相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,200万円 1,900万円~6,500万円

小田急小田原線南新宿駅周辺の中古マンション相場価格は4,200万円、価格帯は1,900万円~6,500万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

南新宿駅周辺の間取り情報

中古マンションでは2LDK~3DK、1R~1Kの間取りがあるようです。駅から近い物件、リノベーション済み物件、複数路線が利用できる物件など、職住近接を求めるシングルやDINKS向けを中心とした間取りが多く見られます。

南新宿駅の隣接駅との比較

小田急小田原線南新宿駅の両隣には新宿駅と参宮橋駅があります。また、近隣路線にはJR山手線代々木駅と総武・中央緩行線千駄ヶ谷駅があります。中古マンションの相場価格は新宿駅は4,300万円、参宮橋駅は5,300万円、代々木駅は4,200万円、千駄ヶ谷駅は6,800万円です。1LDK~2DK、2LDK~3DKが中心ですが、シングル向けのワンルームも見られ幅広い層に向けた間取りがあります。一戸建ての相場価格は参宮橋駅は5,300万円です。3LDK~4DKが多く見られます。利便性を求めるDINKSやファミリー向けの物件が多くなっています。

南新宿駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

   南新宿駅 新宿駅 参宮橋駅
マンション 4,200万円 4,300万円 5,300万円
一戸建て 5,300万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から 南新宿駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の 南新宿駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

※ 南新宿駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

※ 南新宿駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

南新宿駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「瑕疵担保責任」とは売却した物件に瑕疵(不具合や故障のこと)があった場合、売主様が補修費用を負担しなくてはならないというもの。「売却が成立したと思ったら、瑕疵が見つかって補修をお願いされてしまった。すぐにお金は用意できないし・・・・・・」と困ることがないように、東急リバブルでは「リバブルあんしん仲介保証」というサービスで一定期間最大500万円の補修費用を保証させていただきます。是非ご活用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 新宿センター 

0800-100-6109(フリーコール)
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山口 智充さん

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