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駅別相場価格データ

武蔵野線 南流山駅 周辺の不動産売買相場価格は?

南流山駅とその周辺環境について

南流山駅の駅名標

南流山駅の
乗り入れ路線

  • つくばエクスプレス
  • JR武蔵野線

南流山駅周辺の町について

  • 南流山
  • 横須賀
  • 鰭ケ崎

江戸川と坂川放水路に挟まれた平地にあり、首都圏新都市鉄道のつくばエクスプレスとの乗換ができるのがJR武蔵野線南流山駅です。つくばエクスプレスは快速が停車するため、都心へのアクセスもよく便利です。

松戸市、柏市、埼玉県三郷市などに隣接している千葉県流山市南流山を所在地とし、2013年度の一日の平均乗車人員は約30,000人と、周辺住民の他、乗換客、近隣大学の学生などが利用する駅となっています。駅前はロータリーも整備され業務ビルや商業施設、金融機関、医療機関などの他、大型マンションが複数棟建っています。周辺道路は区画整理がなされ整然としており、道沿いには一戸建て住宅や集合住宅が並んでいます。市立の小学校・中学校も複数あり、郊外のゆったりとした物件を求めるファミリー層が移り住んでいるようです。

※周辺環境については、2015年1月20日現在の情報です。

南流山駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,200万円 500万円~4,000万円
一戸建て 3,400万円 700万円~7,500万円

南流山駅周辺の中古マンションは相場価格が2,200万円、価格帯は500万円~4,000万円の物件が売り出されています。一戸建ての相場価格は3,400万円、価格帯は700万円~7,500万円の物件が売り出されています。

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

南流山駅周辺の間取り情報

南流山駅周辺は、郊外型のゆとりある間取り多い街です。売り出されている中古マンションは3LDK~4DKの間取りが最も多く、相場価格は2,100万円となっています。ついで4LDK以上が多くなっており、相場価格は3,000万円です。2LDK~3DKの間取りがその次に多くなっており、開放的な大型物件が多いようです。一戸建ては4LDK~5DKが最も多く、相場価格は3,400万円となっています。次いで多いのが、3LDK~4DKの間取りで、相場価格は3,400万円となっています。

南流山駅の隣接駅との比較

隣駅三郷駅で売り出されている中古マンションの相場価格は2,200万円、新松戸駅の相場価格は1,800万円です。一戸建ては三郷駅の相場価格は3,300万円、新松戸駅の相場価格は3,000万円です。近隣にある流山電鉄を見てみると、一戸建ては小金城址駅の相場価格は2,900万円、鰭ヶ崎駅の相場価格は3,400万円となっており、4LDK~5DKのゆとりある間取りの一戸建てが多いようです。

南流山駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  南流山駅 新松戸駅 三郷駅
マンション 2,200万円 1,800万円 2,200万円
一戸建て 3,400万円 3,000万円 3,300万円

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から南流山駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の南流山駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

南流山駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

南流山駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

南流山駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルはあらゆる不動産ニーズに応えさせていただいております。市場の傾向も読み取り、より良いご提案をいたします。南流山駅周辺でマンション・一戸建て・土地の売却を検討する際には、ぜひご相談下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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