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駅別相場価格データ

常磐線 南柏駅 周辺の不動産売買相場価格は?

南柏駅とその周辺環境について

南柏駅の駅名標

南柏駅の
乗り入れ路線

  • JR常磐線

南柏駅周辺の町について

  • 南柏
  • 今谷上町
  • 豊四季
  • 西松ケ丘

北千住駅より東京メトロ千代田線に直通運転しており、大手町までダイレクトに乗車40分で到着するのがJR千代田線・常磐緩行線の南柏駅です。松戸市や流山市、我孫子市などの隣接する千葉県柏市南柏に位置し、2013年度の一日平均乗車人員は約32,000人です。

駅前は近年再開発がなされ、東口にはスーパーマーケットをはじめ、食料品、日用雑貨、ファッション系のテナント、学習塾など様々な専門店が入居する2つショッピングビル、西口にもベーカリーやカフェなどの飲食店があり、たえず人の流れがあります。無料送迎バスで100店舗が入る大型ショッピングセンターにも行くことができるなど、お買い物スポットの多い地域です。また周辺は、都心のベッドタウンとしてマンションから一戸建住宅まで様々な住まいを提供してくれる住宅街が広がっています。

※周辺環境については、2015年1月16日現在の情報です。

南柏駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,600万円 580万円~3,680万円
一戸建て 2,480万円 690万円~5,500万円

南柏駅周辺では、相場価格1,600万円の中古マンションが売りに出されており、価格帯は580万円~3,680万円となっています。一戸建て住宅の相場価格は2,480万円となっており、価格帯は690万円~5,500万円となっています。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

南柏駅周辺の間取り情報

南柏駅には、4LDK以上の一戸建の物件が多いことが特徴です。2LDKから4LDK以上まで様々なタイプの物件が集まるエリアです。3LDKから4DKの間取りも多く、部屋数のあるファミリー向けの物件が多いようです。一方、マンションにおいては3LDKから4DKが最も多く、次いで2LDKから3DKと、DINKS向けの住まいも販売されています。

南柏駅の隣接駅との比較

隣駅の北小金駅は一戸建てで4LDK~5DKの相場価格が2,530万円となっています。JR常磐線や東武野田線に乗り換えできる柏駅では相場価格2,950万円と、ファミリー向けの一戸建てが多い傾向があります。マンションも同様で、北小金駅では3LDKから4DKの相場価格が1,880万円、柏駅では相場価格が2,090万円と、幅広い層向けの物件が販売されています。

南柏駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  南柏駅 北小金駅 柏駅
マンション 1,600万円 1,880万円 2,090万円
一戸建て 2,480万円 2,530万円 2,950万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から南柏駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の南柏駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

南柏駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

南柏駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

南柏駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、南柏駅周辺で不動産の売却をご検討のお客様に、親切丁寧な営業担当者が万全の体制で情報提供をはじめとするサポートを心がけております。売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。とりあえず価格だけ知りたいというご相談も大歓迎です。南柏駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えのお客様は、是非ご利用ください。
地域に精通した営業担当者が、親身になって売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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